广东中原地产项目部总经理黄韬判断，新政将会起到立竿见影的作用，4月底到5月份，广州楼市成交量会急速下跌，将会有30%的萎缩，然后随着政策消化逐步回升，但还需等到7月份才能看到房价有真正明显下降。

　　“在一系列政策的打击下，二三季度的广州楼市将会趋缓，房价有所调整，但下调幅度当比北京、上海小。”彭澎说。

　　在黎文江看来，广州新建商品住房十区均价将从目前的万元以上回落到9000元/平方米的价位。

　　“此次新政对楼市能调控几何，关键还是看最终的执行力度，以及新政的持续时间。”业内人士指出，政策给高温楼市吃下了又一颗“退烧药”，虽然具体药效如何还有待观察，但今年五一黄金周楼市将肯定受到影响。(记者 郑佳欣 实习生 傅有美)