昨天，当得知二套房的标准变为按“家庭房产套数”认定时，张女士发愁了：“那套40平方米的公寓房挂了正在读大二的女儿的名字，那么以我女儿名义贷款买房也要算二套了。这样看来，要与孩子做个房屋转让手续，以保证孩子名下没有一套房，再买房子才能算首套。”

　　-银行点评：张女士的理解是对的，如果她女儿名下有房子，虽然年满18周岁了，按银监会最新精神，再贷款买房，应视为二套房。现在她考虑把女儿名下的房子转让出去，那么再贷应视作首套，但我们不提倡这样，太折腾。

　　逼着我把房子划归父母？

　　周先生夫妇是徐州人，1年半前来南京发展时已在老家贷款买了一套120平方米的婚房，现在贷款已还清。因为工作需要，两人准备在南京安个家，年初听说异地购房贷款还清再贷仍算首套，两人欣喜之余一直马不停蹄在南京看房，但没多久又听说贷款结清仍算二套，两人没办法，咬咬牙继续攒首付，直到最近才把首付凑足。

　　昨晚听说银监会对二套房认定的消息时，周先生颇为激动：“看来，像我们这样的，如果真要在南京买套房，想拿到最低的首付和利率，非要离婚才能办到了？想想心里就不爽，我们也是人才正常流动，我的年薪好歹也有15万元呢，在异地置业是刚性需求啊! 唉，如果真没辙，就把徐州老家的婚房赠予给父母，这样我们名下就没有房了。”

　　-银行点评：对于外地来宁工作人士购房该如何计算套数的问题，南京某银行人士认为，按照银监会最新精神来理解，无论他原来的房贷有没有结清，只要他原来有一套房没有卖掉，在南京贷款买房都应该算二套房，要按首付5成、利率1.1倍来执行。(陈春林 沈春宁)

　　50后60后为房离婚，还不忘打听如何办复婚

　　接连的房产新政仿佛重磅“炸弹”，一个接一个地不断砸下。一方面让不少买房人暂时搁置了购房计划，另一方面还有些“聪明”的买房人开始另想他策，而假离婚似乎成了二套房政策中唯一能钻的“空子”。南京市各区婚姻登记处传来消息，“二套房”贷款政策出台一周以来，离婚人数较之前多了一倍。

　　50后、60后：

　　离完了问如何办复婚

　　昨天是农历三月初九，为了讨长长久久的好意头，不少新人选择在这个吉日结婚。

　　鼓楼区婚姻登记处夏主任介绍说，昨天有36对新人扎堆办理结婚登记，但同时也有10对夫妻办理了离婚手续。“直到一周前每天来办理离婚登记的夫妻也只有四五对，而现在每天离婚的都超过10对。”上个星期五一天里结婚登记的有115对，离婚的就有35对。

　　昨天玄武区婚姻登记处结婚40对，离婚高达11对。从南京市各区婚姻登记处传来消息，“二套房”贷款政策出台一周以来，离婚人数有了明显提高，较之前多了一倍。

　　“来离婚的大多数都是40多岁的中年夫妻，他们直言不讳就是为了买二套房来的。”夏主任说，现在40多岁的夫妻是买二套房的“主力军”。来结婚的基本是80后的年轻人，而离婚的人群中50后、60后却“独占鳌头”。“他们走的时候，还特地询问了如何办理复婚的手续，并表示等贷款一办下来，两人就来复婚。”

　　笑眯眯地来离婚：

　　再买房也能算首套啊

　　“我和我老公要办离婚！”16日上午，市民李小姐一早就来到鼓楼区婚姻登记处办理离婚手续。人家离婚都是横眉冷对，这一对怎么还手挽手笑眯眯的啊？李小姐告诉记者，他们夫妻在市内有一套80平方米的房子，今年准备添小宝宝，还打算让父母来南京帮忙带孩子，原本舒适的小家一下子变得拥挤起来，于是决定购买第2套住房。但是二套房首付需达50%，李小姐还给记者举了个例子，“一套房子一平方1.5万元，80平米的话要120万元左右。我们这两年的积蓄加起来，30多万元的首付我们还能承受。可如果首付五成就要60万元，我们根本买不起。”

　　李小姐在银行工作，她直言不讳，因为工作关系，第一时间知道了二套房的房贷政策，考虑再三决定假离婚。由于第一套房在男方名下，这样就可以女方的名义再买一套房子。李小姐说，“现在二套房贷款是‘一刀切’，就算我们只为改善居住条件，也只能这样。”(许丹 董婉瑜)