大连 楼市余热未减

　　4月22日，记者在一家位于大连市中心区域的楼盘售楼处看到，大厅内空荡荡的，销售人员和保安都闲坐在一边，在两个多小时时间里只有寥寥几个人过来咨询房价。辽宁大连某楼盘工作人员李小姐说：“来到售楼处看房的客户现在明显减少，大家的观望情绪正在增长。”

　　在大连的多个楼盘和房屋中介机构，记者都得到了同样的印象。但市场是不是真的就冷下来了呢？在采访中，几乎所有楼盘的工作人员都不愿意谈及自家楼盘的销售情况和价格，但记者却在对业内专家的采访中捕捉到这样一个细节。

　　辽宁省大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆说：“原来一万一千元(每平方米)，现在一万四千元了，那你卖得还挺好的。”

　　贾广葆提到的这家楼盘位于大连市中山区，本月20日的时候开始发售尾盘的20多套房子。虽然定价有所上涨，但一个星期不到已经售出了七八套，销售还算不错。而在专家掌握的情况中，这种现象还并非个案。

　　辽宁省大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆说：“我们了解了十几家开发商，有三分之一的房价在小幅上涨，每平方米上涨几百块到一千多块钱不等。还有三分之一的开发商采取观望态度，不定价。”

　　贾广葆认为，房贷新政主要还是对投资性和投机型的人群有影响。但从大连的消费结构来看，这部分人群还不到总数的三成，比例很小。

　　贾广葆说：“由于这个城市的独特性和它城市改造的拆迁量，以及30%左右的外来购房，刚性需求还比较大。那对大连的房价有一定平稳作用的预期影响，但从短期来讲，很难使我们的房价有任何撼动。”(记者 岑嵘 )