解除合同激增两倍 开发商忙着开会

　　房产新政对市场反应的速度如此之快、力度如此之大，同时也伴随着解约、纠纷不断……透明售房网解约的记录显示，杭州4月份共解除合同809套，其中4月1月至4月14日共解约251套，房产新政出台以后，4月15日至4月30日共解约558套，解约量环比增加了约55%。

　　据了解，解除合同大多因“非本地户口、首付增加、不符合银行愈加严厉的客户资质认定条件”原因而解除，据猜测可能也存在一部分为因更换银行而重签合同的记录。

　　张先生是杭州投资客，手上已经有两套房子，3月8日张某按揭购买了一套二手房，并且签订了正式的购房合同，4月17日将贷款材料补齐。但按照新出台的房产政策对第三套房的新规，银行暂停了对其第三套房的贷款，张某因没有一次性付清房款的经济实力，无奈只能解除合同。

　　中介裕兴总部政法部负责人表示，这次因政策影响而引起的客户纠纷问题，一分部已提交法院等待判决，有些已经通过双方协调解决。

　　“跟以往不同，政策力度空前。接下来房价可能会稳下来，不可能像前几周那样继续涨了。”杭州名楼不动产相关人士认为，国家打压投资投机型需求的导向已非常明确。

　　与此同时，原本一些准备开盘的项目也突然踩了刹车。记者了解到，近期杭州还有多个项目蓄势待发，对此专家认为新政对开盘时间会有一定的影响。

　　“影响挺大，目前各个开发商都在讨论对策了。”业内人士表示，到了这个节点，开盘就是个形式，“即使开盘，开盘价一般会比高点低10%。”

　　杭州某楼盘在接受记者采访时表示，具体开盘时间还未定。“近期很多盘都不准备开，因为形势不好啊。”一开发商透露。