房东请假候客 拐点或到

　　成交量的急速下降，导致购房者在极短的时间内纷纷开始观望。今年7月就要结婚的王小姐，4月初来到中介表示，无论如何这个月要买一套房子作为婚房，但是新政出来后让她的这一计划泡汤，经纪人在回访时她竟然表示，“现在房价不稳定，暂时不买了，婚期也要延后了。”

　　“现在房东的心态也出现了分化。”盛世管家经纪人李凯丰说，之前一些惜售的房东纷纷前来挂牌，一些房东甚至专门请假在家候着购房者看房，“除迅速出手套现外，长期持有观望、等待楼市走势明朗之后再做打算也是一些房东的选择。”

　　“总体来看可以用‘纠结’和‘观望’来形容目前主流市场心理。”华邦地产资深中介郑健认为，由于三四月份房产市场的过度疯狂、失控以及中央层面遏制“楼市过热和价格上涨过快”的决心空前坚挺，一定程度上也是对火爆市场的“报复性” 转变，加上地方操作细则也在五一前后逐步出台，市场或进入新一轮周期性变化的“拐点”。

　　5月2日，央行上调金融机构存款准备金率0.5个百分点，业内普遍认为，这将导致信贷资金再次收紧，对于目前低迷的楼市虽然影响不大，但也有“雪上加霜”的味道。

　　业内预计，接下来市场将步入“低潮期”，后期市场走势取决于“新政”在地方的具体落实情况和持久度。(完)