李洪敏说，北京新政中“暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房和停止贷款第三套房”，此条新政对目前的房地产市场来说是最有效的、可以最快落实宏观调控意图的政策。将对贷款购房进行投资、投机的行为产生明显的抑制作用。市场将出现炒作减少、投资锐减的情况。

　　此次调控政策还对外地来京炒房者进行了限制。“如果在北京没有一年以上的纳税证明或者社会保险缴纳证明，就不能获得购房的商业贷款。这说明不在北京工作，就不能在这儿贷款买房。”李洪敏说。

　　网友点评

　　西凌风舟

　　一个国家的国民不应该都想靠炒房来致富，那样房价炒上去了，一部分国民有钱了，但就苦了中低阶层的人了，整个国家想的就不是通过创新、勤劳来发展了。

　　现在中央的政策就是让整个国民不要只想炒房，但更基本的是让大部分人能买得起房，有房住！

　　莫小米

　　土地是每个地球人都应该拥有的资源，每个家庭一套房，能居住就行了，价格就可以按照地段和小区整体环境来定，竞争可以从其他的方面来体现，不是靠炒房，或者窝房。

　　深圳

　　新政最智慧

　　借房挖人才

　　遏制房价效果 ★★★★

　　与北京重点打击炒房人群不同，深圳落实新国十条的措施多围绕其推出的人才安居工程进行，为杰出人才、领军人才、高级人才和中初级人才“量身”解决“住房难”问题，意在再造“孔雀东南飞”之势，打造人才“宜居”城市。

　　陈宝存认为，深圳新政最主要的就是安居商品房建设：“年内完成开工建设保障性住房及人才安居住房5万套，分配供应1万套。”

　　给深圳新政打分，不能与北京新政的严厉程度作为对比，而是适用性。深圳政策的聪明之处就在于高度的差异化，没有简单迎合国十条，更没有在国十条基础上加码。而是趁各地房价高企之机，通过住房补助挖各类人才。

　　如“院士级”的杰出人才可免租入住200平方米左右的住房，领军级的人才可免租入住150平方米左右的住房，就连取得学位的博士、硕士、学士等毕业生，如果在深圳没有自有住房的，每月可领取1000元、500元、200元的租房补贴。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞说，深圳版的“新国十条”细则，相对北京来说，要缓和很多，“回购保障性住房” 已属于最狠的，但是与北京的“限购”相比，则有“小巫见大巫”的感觉。