北京投资者：进军海外

　　下月迎来150套美国房源

　　北京的投资者将目光转移到了海外。美亚置业集团董事长梁健立近日带着美国合作伙伴来中国推销房产。他表示，中国人真正在海外买房是从2000年开始的。当时买房的目的主要是移民和留学。在全球金融危机爆发后，抄底海外楼市的投资性需求比例正在上升。

　　梁健立表示，金融危机之后，美国房地产出现了很大的下跌空间，对于海外买家买海外房产来说，目前确实是很好的时机。美国很多州的房价的下跌幅度超过50%。加利福尼亚州很多地方的房子原来是60万美元一套，现在跌到了30万美元。

　　近日，在北京和上海举行的美国房产展销会上展出了美国加州的两个独立花园别墅项目。美亚的工作人员向记者表示，美方合作伙伴在来中国之前，根本没有想到会卖掉这么多套房。在北京展览的两天时间里，卖出了14套，剩下的4套在上海展出的两天时间里被一扫而空，销售收入合计1000多万美元。

　　一位神秘中国商人今年4月以总价3320万美元的高价买下了纽约一处500多平方米的公寓，创下纽约房价的新高。近日，又有一位来自中国内地的买家对纽约曼哈顿的某独栋豪宅报出5000万美元的买价，成为曼哈顿的历史最高价。国外媒体感慨称，“中国制造”找了个“兄弟”———“中国购买”。

　　美亚工作人员表示，在去美国买房的北京购房者中，以投资为目的的占了很大比例。“现在咨询我们投资海外房产的人很多。为了满足国内日益增长的海外置业需求，下月还会有150套美国房子来北京做推介。”

　　【新闻背景】

　　各地楼市新政松紧不同 北京最严厉

　　北京：京“十一条”楼市新政比“国十条”更严、更细化。同一购房家庭只能新购买一套商品住房。暂停对购买第三套及以上住房者发放房贷。对不能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市居民暂停发放房贷。

　　深圳： “深十三条”着重落实房贷政策，一方面贯彻落实中央坚决遏制房价过快上涨的精神，另一方面促使银行更加切实有力地执行贷款政策。与北京的“限购令”相比， 深圳版的“深十三条”显得很温和。

　　广州：细则主要内容是：增加住房建设用地供应规模，调整供应结构和布局；加快保障性住房建设和分配；加大市场监督力度，维护房地产市场良好秩序等。细则没有规定限制购房套数，也没有征收房产税和停止三套房贷等举措。

　　重庆：细则未提及限购、扩大房产税征收范围和停止三套房贷等举措。重庆细则的重点是加强住房保障、增加有效供给和规范市场秩序等，对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助，遵循有保有压的思路。