广州地方细则早已出台。然而，这不是调控的告一段落，只是调控的一个过程而已。更严厉调控政策依然陆续出台，房产税是否出台仍在猜测当中，市场信息纷乱，能见度依然很低……

　　●现象 剥了装修卖毛坯楼市“被降价”

　　进入“龙舟水”时节的广州，天气阴晴不定；如今的楼市气象同样如此，让人捉摸不透的未来政策走向，让楼市变得暧昧不清。

　　雷雨天气，看楼者稀少

　　上周六上午10时许，阵雨，原本人气就不算多的宏发大厦停车场一带，更显冷清，停车场内虽然有人候车，但大多数都是成熟社区楼盘的“归家客”，去看楼的人明显不多。

　　各楼盘的促销人员站在路边最显眼的地方，手持宣传牌和宣传单张，路上不时有行人走过，但愿意接受宣传单的却没有几个，不少销售人员眼里都流露出落寞的神情。一阵暴雨袭来，手中的宣传牌成了挡雨的工具。

　　急降四千？原为毛坯价

　　看楼的人不多，可能和政策不明有关，而多数楼盘不肯降价，可能更是其中的重要原因。在天河体育中心附近的某知名中介公司，代理了位于南方医院附近的万科天河御品，门口醒目处张贴的海报写着“团购价10800元/平方米起”，据走出门来的经纪介绍，楼盘均价仅1.1万余元/平方米。

　　该盘5月21日的公开报价仍为1.4万-1.7万元/平方米，均价大约1.5万元/平方米。“急跌近4000元/平方米？”记者原本以为可以捡到大便宜，内进详细一问，才知道如今的报价已经改为毛坯价，且这批单位是新推出的05栋，户型仅有三种，120平方米的面积只做成两房，159平方米的面积只做成三房，120平方米的两房单位，两个卧室面积都很大，约等于客厅加餐厅面积的总和。而此前推出的均价1.5万元/平方米的产品，主要为70-100平方米的两房单位及120-130平方米的三房单位，设计明显实用得多。

　　二手市场同样如此。一家中介门口用白板手写了若干“当月笋盘”，不过进内一问，这些“笋盘”多半“已经售出”。另一家中介公司门口的“水牌”上有若干个触目惊心的大红“X”，“已经比之前便宜了”，经纪说，不过熟悉行情的记者细问后就可以发现，这些打着大红“X”的楼价和一个月前几乎没有分别。梁栋贤