-市民看法

　　◎租房客

　　“未来房租可能会增加”

　　-人物介绍

　　叶先生,男,“80后”,未婚,目前在福田区租房居住,近期在看房,打算在合适的时机出手买房。

　　1.你认为房产税在深圳开征后,你现在租的房子有可能上调租金吗?

　　叶:不一定,要看房产税收多少咯,如果少的话,估计房东不会随便提价,而且我们签了一年租约的。一年后就算不征收房产税,房东也可能会提价啦。

　　2.你认为房产税在深圳开征后,房价会下跌吗?还是上涨?

　　叶:希望房价下跌,但是看不清楚。

　　3.你会因此加快看房、买房的进度吗?

　　叶:我有时间就去关注。买房子不同于买白菜,也不是说加快进度就可以的,而且目前也有点摸不清政策走向。

　　4.你是否希望房产税从第二套房或者一定面积以上的住房开始征收?

　　叶:我建议房产税是从第二套房或者一定面积以上的住房开始征收,对满足基本自住需要的住房应该适当减免,毕竟后者属于自住为主,前者炒作成分比较多。

　　◎购房自住者

　　“一年超过一万我会非常震惊”

　　-人物介绍

　　余先生,男,26岁,公司职员,现在彩田村有一套自住房按揭中,当前房价比他刚购买的时候上涨了约30%。

　　1.如果房产税在深圳开征,你认为房价会下跌吗?

　　余:不会!但是如果各种调控政策的力度越来越大,也有可能合理下跌一些。

　　2.房价下跌多少你可以承受?你会卖房子吗?

　　余:只要不跌破我购买时候的点,哈。我的房子不卖,自己住的。

　　3.你既然是自住,为什么还对房价下跌这么敏感?

　　余:房子毕竟是我的资产,如果房产税让房价下跌,造成我的资产缩水,那我第一个反对开征!

　　4.你觉得每年征多少合适?

　　余:不知道,但是一年超过一万我会非常震惊!

　　◎炒房客

　　“没有想像的那么厉害”

　　-人物介绍

　　胡先生,中学教师,“70后”,2003年前后开始投资房产,最高峰时在深圳有20多套房,目前大部分已经变现,仅保留几套房产。

　　1.如果房产税开征,对你的投资会有什么影响?你认为对房地产投资者有何影响?

　　胡:目前我的现金流比较充裕,对我个人的影响不大。不过感觉房产税开征对房地产投资者的总体影响还是挺大的。

　　2.你认为房产税开征,会打压“炒房”现象吗?投资客会想到什么方法避税吗?

　　胡:单一开征房产税,打压不了多少炒房的积极性,没有想象的那么厉害。银根紧缩是最厉害的,(投资者)没有资金,就等于打仗没子弹嘛!

　　3.你认为开征房产税对房价会有什么影响?

　　胡:一旦银根紧缩、加息、房产税都一起落实了,房价一定会降。

　　4.如果房产税开征了,你会将手中的房产出手吗?还会投资房产吗?将来的投资方式有什么变化?

　　胡:我的几套房子不会出手,打算自住和留给孩子,其他的也都比较保值,月供也在可控范围内,现在卖了房子将来再买很可能首期都不够。