我还提醒一点，刚才秦律师所谈到的，他转移资金等等，这一点大家不用担心，因为楼房一倒掉之后，上海市政府马上干了一件事，控制房地产商及他的资金，双向控制，而且对四个链条，开发商、建筑商、施工方和监理方都实行相关的控制。但是麻烦就在于，秦律师刚才说的另一点其实也可以放心，你别看住没进楼房，上海的购房者我觉得挺棒的，他们迅速的成立了临时的业主委员会，这对自己维权都有好处。按理说业主委员会应该是入主之后达到一定的比例再去选举等等，但是他们有了这件事情之后迅速地成立了业主委员会，这对自己的维权都有好处。但是我今天下午专门写了几个，有的是肯定没问题的，有的会有很大的，通过法律，甚至有可能得不到，有的说退房，不退怎么办啊？一个星期之内银行停止还贷，这当然也是，必须要解决退房。接下来还有一个一个月，开发商要还款，一周查明原因，公布责任人，支付合同人5%的违约金，赔偿银行的利息等等，我觉得这些都好办。可能比较难的很负周折的是，参考同地段的房价进行相关的补偿，我买的时候一万二，现在我同地段的房子都涨到一万八了，这六千该不该补，如果那个时候买的不是你的房，他还在一万二，我这六千块钱怎么办。接下来还有一个支付动迁过渡安置及补偿的费用，我现在为了等这个房子我在外面住，可是我一时间不能在这里买房，卡在这儿了，我可能过度又延长等等，怎么办，另外补偿又怎么办，所以这可能是一个需要在政府和业主们联合行动起来，才能使自己的利益得到最大的保障，但是仅仅靠预售房这个东西，我觉得是给全国提出的一个醒，当然要考虑，为了更好地维护业主的权利的时候，我们对质量的评估和提前，一方面质量评估可不可以更加提前，另一方面我们的预售制度可不可以适当向后推，我觉得严格推到很后之后也很难，因为中国的房地产商现在能达到那么高的实力，完全到了质量全部评估完，达到全部封顶，甚至装修完毕之后才开始卖，绝大多数的房地产商都得知道，因为它没有这么大的资金链条，要么就是耗用银行的钱，所以我觉得一定要找到折中的方案，又保护消费者，又可以使房地产还可以健康的发展。但是显然这种预售应该适当地推后，而评估适当地提前。

　　主持人：

　　因为我们的房地产是整个国家经济的支柱产业，从哪个角度来说都有各自的苦衷，但是我们站在消费者的角度想一想，倾全家之力，倾一辈子之力，我们就得到这么一套房子，结果我们处在如此弱势的位置上。

　　白岩松：

　　从买房的角度来说我们本身就是弱势，而另一方面你想成为强势也很难，所以说在给全国房地产敲醒的时候还回到那句话，我们过去常把地段包括环境放在第一位，我觉得从政府的监管，包括房地产商的自律，包括消费者的要求，应该在自己的心里面把质量、安全放在第一位，这是一个你买来的房子，一上来就是70年，这70年不是一代人的问题，是几代人，如果不把质量安全放在第一位，我们不妨拿到掉的这个楼房去做一个我们非常不愿意想像的例子，大家都觉得已经很幸运了，虽然有一个生命的离去了，我们要对他保持足够的悲伤。但是另一方面，如果他顺利地经过了评估，又不是赶上这个雨季，这个房子通过评估，现在卖的房子大概占这栋房子的76%，如果百分之百都卖掉，又是房地产这么热，上一个月就卖186套，没剩多少了，大家都住进去了，再赶上雨季，这个房子掉，谁能够承受这种巨大的悲伤，问题是，我们其他的地方有没有因选址不当而存在巨大的隐患，它又在哪里，会不会下次以悲剧的方式展现在我们的面前，而不让这种悲剧的发生，相关的部门以及建筑商们又该做什么，我觉得这是今天更加严峻的问题，不能因为一个楼倒掉了，大家似乎还有一种轻松的心情，我觉得它非常沉重，因为看不见的隐患才更可怕。