危改究竟何时启动

　　海淀区政府近日召开会议，但没得出玲珑巷最终解决方案。

　　对于玲珑巷拆迁迟迟未启动，一个普遍的说法是，颐安的大股东城开集团对利润没有信心。

　　街道办副主任王建中说，“颐安也就是偶尔打个电话过来，问问违章建筑又有多少啦，户数有没有变动啦之类。”

　　“我们也想盖房。”颐安玲珑巷项目部负责人孙鹏对新京报记者表示，玲珑巷的情况复杂，公司近期正与政府协商解决方案。

　　北京市政府研究室2006年制定的《关于加快市区危旧房改造的调研报告》显示，一个危改项目确定下来后，开发企业要计算投入回报。账目能平衡就“改”，不能平衡就等着。

　　为了督促危改项目实施，北京市政府2000年发布“北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)”。

　　在王建中的印象中，就是这一年，颐安的工作人员曾把规划图贴到玲珑巷。

　　“玲珑塔这边有限高规定，是不能建高楼的，而且里面还有摩诃庵，是个文物，”王建中猜测，开发商是因为无法建高层住宅、无法实现利润而拖延拆迁计划，但这一说法没有得到颐安和规划部门的回应。

　　拆迁没有进行，颐安的重组却一直不断。

　　2005年12月，天鸿集团、城开集团合并成立北京首开集团，2006年11月，城开将其持有的颐安房地产公司股权调整到首开集团，2007年8月，首开集团将颐安等资产注入上市公司天鸿宝业，后者股份代码遂改为首开股份。

　　“玲珑巷项目是城开带过来的，具体情况我也不太清楚。”7月16日，首开股份证券事务代表钟宁对新京报记者表示，由于公司重组，许多业务现在还没有完全理清。

　　知名房地产律师张志同介绍，2004年之后，危改项目的期限为两年，逾期未拆迁政府有权收回。但，对于玲珑巷这种历史遗留问题，没有明确的说法。

　　为了解决玲珑巷等城中村的问题，近日海淀区政府专门开会讨论。

　　“要么开发商动工，要么政府收回这块地的开发权。”街道办副主任王建中在会上提出，玲珑巷必须进行“推倒重来”式的彻底改造，因为里面严重缺乏各种市政设施。

　　不过，这次会议没有得出最终解决方案。

　　记者 展明辉 张晓玲 实习生 熊巧