中国投资移民在美置产增 误区多需防投资绿卡双失

　　中新网11月19日电 据美国《世界日报》报道，纽约亚美地产商会等团体18日晚在汇丰银行北美总部举行地产投资研讨会上，针对EB-5投资移民表示，来自中国的投资移民自2009年超过韩国跃居首位后，今年继续迅猛增加，而且呈现出投资、置产和移民相结合的态势。移民律师也到场就投资移民的资格与误区进行了说明，强调办理投资移民必须依法行事，否则会有可能面临投资和绿卡双失的结局。

　　亚美地产商会副会长曹卡西介绍，中国投资者在美购屋骤增，一是因为美国金融危机以来房价下跌，但投资者普遍认为在危机过后仍然具有增值空间；二是许多赴美投资的中国企业家，希望能在美永久居留，从而以投资方式申请绿卡，同时置业；三是中国富人购屋以使家人或是赴美留学的孩子能有自己的长期居所；四是美国对外国人购屋置产要求宽松，没有永久居留权也可成为业主。

　　根据亚美地产商会的统计，包括华人在内的亚裔人士在购屋时有66%首选一家庭独立屋，3%选择共有公寓；亚裔购屋时有56%选择一次性付款，另有44%申请贷款；亚裔在美购屋的平均价格为25万美元。此外，在各族裔群体中的最高教育程度、最高收入，都促使国内外亚裔成为撑起美国都会区地产市场的重要力量。

　　韩裔朴姓女律师Julia Park在介绍EB-5投资移民时表示，近两年来中国投资移民增长的原因，一方面是美国经济衰退以来政府急于寻觅外国资金以促进经济复苏，比以往更欢迎外国投资人，而在全球金融危机中屹立的中国，得以向美国输送了大量投资移民；另一方面是加拿大的投资移民法律近期发生巨变，投资移民的投资金额增加了一倍，超过了美国对投资移民的金额要求，因此很多中国大陆和香港的投资移民转向投资美国。

　　朴律师表示，参与EB-5投资移民的区域性投资项目，只需投资50万美元，同时为美国人创造十个就业机会，就可以取得临时性绿卡，两年后转为永久绿卡。投资人不一定要参与投资项目的日常经营管理，挂名亦可，一人投资，全家受益取得绿卡。在2009年，美国公民及移民服务局向中国申请人批准了1979份投资移民绿卡(包括家属)，为最多，排在第二位的韩国有903份。

　　不过，朴律师也提醒投资移民申请人，投资移民必须依法办理，移民局今年公布EB-5投资移民的备忘录，强化审批程序和标准。首先，投资的资金在原居国需有报税纪录以证明来源合法；其次，投资项目并不能保证赢利；再次，投资不可分散，必须集中在同一地点。目前，移民局已认可了140多个区域中心项目。(曹健)