尽管租售比出现如此大的背离,购房人仍然乐此不疲地进场。专家告诉记者,除了中国人的传统观念所制造的刚性需求外,越来越多的人追求的已不是租金收益,而是作为抵御通胀、短线获利的手段。“中国和其他国家不一样。”业内人士表示,中国人买房子很多并不是持有获取租金收益,而是预期房价上涨再转手获利;而在北京、上海等大城市,吸纳了周边乃至全国的人来买房,房价上涨预期尤其强烈。一项对多家中介机构的调查显示,租售比这一国际通行的数据,在中国很少被购房人参考。
除了那些“更愿买房”的因素外,中国人还有很多“不愿租房”的理由。每年“3•15”权益日,相关部门公布的损害消费者权益案例中,有相当大的比重集中在房屋租赁市场。打开搜索网页,“房屋租赁陷阱”的相关条目多达20多万条。黑中介、假房东、二房东重重设卡,霸王条款、无理涨价、房租欺诈、不退还押金,圈套五花八门,租房者的权益经常得不到保障。在这种情况下,更多人宁愿买房而不愿租房。(文字来源:环球时报)
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