●提醒

　　后期还款压力加大应避免入不敷出

　　而对于采用“倒手”父母房产购置新房的方式，中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，这种方式涉及将家庭房产过户给未来的儿媳妇，属于家庭房产的敏感问题，以后可能涉及房产纠纷的问题。

　　其次，由于要承担两套房产的还贷，对于本来就不富裕的家庭而言，生活压力将会更大。

　　宫萍表示，对于住房抵押消费贷款方式来讲，首先银行对申请办理房屋抵押消费贷款有严格的限制，其次，可贷金额一般较少，贷款利率较高，且贷款年限一般都较短。因此，一定要衡量家庭的月收入是否能够负担两套房产的贷款，以免持有成本过大造成入不敷出的尴尬。

　　她建议，对于有套旧房产，想买新房但资金不太充裕的家庭，更安全、省心、便利的方式还是选择卖旧买新或出租旧房买新房的方式，在筹得资金的同时，也可以避免房产纠纷，减轻房贷负担。

　　小贴士

　　房屋抵押贷款提示

　　基础材料：

　　夫妻双方身份证

　　户口本

　　婚姻证明

　　收入证明(银行指定格式)及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)

　　根据贷款用途应提供的材料：

　　抵押人夫妻双方的身份证

　　户口本

　　婚姻证明

　　房产证及购房合同原件操作流程：

　　签委托合同、评估、面签、批款、抵押放款

　　还款：

　　可选择按月等本息或等本金方式还款。