中新网8月5日电中国经营报报道说，上海市有关部门正在酝酿一个鼓励购房的新政策——“个人购房贴息”。该报道引述一位银行界权威人士的话说，这项“具有对抗性”的政策极有可能在8月初左右与人行上海分行的新房贷“细则”同时登台。

　　报道还引用中国民生银行上海分行的一位反复叮嘱不要署其姓名的负责人的话说：“我们的很多客户比如开发商、个人购房信贷者都非常担心，惟恐‘细则’出台后会对他们造成不利的影响。而购房贴息可以在一定程度上抵消部分影响。人行上海分行的‘细则’极有可能会和个人购房贴息政策同时推出来。”

　　这篇报道中称，据权威人士透露，“购房退税”政策在今年5月底被叫停后，上海将出台新的延续性的鼓励购房政策，主要是通过贷款财政贴息的办法。“目前有关部门正在秘密制订，八月份推出应该没有大问题”。据披露，该政策分为两个层面，一般的工薪阶层和高收入者将分别实施不同的政策。对于同样的首付比例，根据购房者购买不同价位的房子进行比例不等的贴息。该政策还将对中低收入者购买第一套住房有适度的倾斜。在新老政策的衔接上，享受原“购房退税”未满5年的将同等适用新政策。

　　6月13日央行正式对外颁布了“121号文件”(《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》)，并对房地产开发商的开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人住房公积金贷款等7项贷款全面提高了“门槛”。外界盛传上海人行正在就央行“121号文件”制订细则。报道中指出，据知情人士表示，央行于6月13日出台了“121号文件”后，“上海各方面相当紧张”，人行上海分行于6月16日下午“召集上海各商业银行房贷部门负责人，讨论相关细则的征询意见稿。”

　　此外，报道中写到，7月26日，上海市房屋土地资源管理局、上海市住宅发展局两局的机构和职能进行整合，即把后者并入前者，建立新的市房地资源管理局。而人行上海分行也在抓紧组建“上海市银行监督管理局”(上海市银监局)。据一位业内资深人士称，上海市银监局在这时候成立不是偶然的，一方面是为了与“银监会”进行“接口”，另一方面就是为了为出台房贷“细则”“做好准备工作”。(范利祥)