中新社北京一月十三日电(记者阮煜琳)今天在北京举行的全国建设工作会议上，建设部部长汪光焘指出，保持房地产市场持续健康发展，对于国民经济发展至关重要。要适时适度做好调控，加强市场监管，切实防止局部存在的过热苗头演变为全局性问题。

　　汪光焘指出，总体上看，全国房地产市场发展平稳，但一些新情况必须引起高度重视。一是部分地区住房结构性矛盾突出。一些城市普通商品住房和经济适用住房供不应求，高档商品房空置积压。部分地区商品房空置面积增长幅度过大，二OO三年一至十一月，有二十二个省(区、市)商品房空置面积有不同程度的提高。

　　二是部分地区房地产投资增长、商品住宅价格上涨过快。二OO三年十一月全国房地产投资增长百分之四十二点九；四十个重点城市商品房价格涨幅为百分之九，部分城市商品住宅的价格上涨超过百分之二十。

　　三是房地产开发、交易行为不规范。一些房地产开发企业大量拖欠建筑业企业工程款。房地产交易中的合同欺诈、面积“缺斤短两”、广告虚假等现象比较严重。

　　四是商品住宅建设质量通病还不同程度的存在。

　　五是市场监管体系不健全。市场信息系统不完善，建筑业和房地产企业的信用惩戒机制作用有待加强。

　　汪光焘说，对于这些问题，要密切关注，居安思危，适时适度做好调控，加强市场监管，规范市场主体行为，切实防止局部存在的过热苗头演变为全局性问题，促进房地产业和建筑业持续健康发展。