花园式冷站面临冷热博弈 (2)

　　尽管有争议、有疑虑，这个前期投资超过2亿元、计划覆盖珠江新城核心区的集中供冷项目还是上马了。

　　业内人士则这样力劝对使用集中供冷有疑虑的客户：用户使用集中供冷冷源所需的设备投资仅是自建空调系统方式的20%左右，一般每1000冷吨的空调负荷可节约制冷主机等设备投资约人民币600万元。以一个空调面积10万平方米的建筑为例，可节省设备投资约人民币2000万元。

　　“用户常规空调机房一般为地下室，大量的空调机房挤压了原本就昂贵的建筑空间，采用集中供冷所需的机房面积大约为常规空调机房面积的10%。节省下来的机房用地可以转为商业应用，如用作停车位等。以一个空调面积10万平方米的建筑为例，可节省地下机房面积约600平方米，相当于30个车位……”

　　然而，也有不少写字楼、酒店算的是另一笔账。

　　中国建筑设计研究院副总工程师潘云纲在接受媒体采访时就曾说过：“从投资上看，投资方更关注投资额的多少，而不是能耗的多少。”

　　很明显，政府希望珠江新城的企业、建筑能站在“环保节能”的角度考虑问题，但企业更多算的是经济账，“环保节能”是要用钱买的。双方并不在一个话语体系内。

　　尴尬

　　供冷价格不被普通商户接受

　　一方面，政府发红头文件力推，另一方面，珠江新城不少超大超高建筑仍建起自己的中央空调系统

　　供冷价格不被普通商户接受

　　一方面，政府发红头文件力推。另一方面，记者了解到的情况却是，珠江新城不少超大超高建筑，还是建起了自己的一套中央空调系统。集中供冷企业去找对方进行谈判与接触，也异常艰难。一场博弈正在珠江新城的建筑中开展。

　　个中原因何在？

　　一位不愿意透露姓名的经营者给记者算了一笔账：平均每平方米每小时的冷气费要8分钱，10万平方米一小时冷气费就得8000元，一天就算只开8小时，一个月冷气费就要近200万元，一年的冷气费够自建设备了。

　　业内专家介绍，集中供冷是个复杂工程，需要根据建筑的具体情况进行经济和环境分析，要考虑包括住房的入住率、能源的输送效率、能源站的平均制冷效率、电价和调峰电价等多方因素。容积率在3.5的房地产项目还可以考虑，如果人少、输送距离长基本不应考虑。可以说制约这种“冷资源”最大瓶颈是“规模经济”因素，使用的人越多就越便宜，用的人越少就越贵。

　　同时，电价也是决定冷气成本的一大因素。供冷企业则希望供电部门能将夜晚的电费降下来，“至少降到和深圳一样的水平”。

　　目前，按广东省物价局的核定，广州大学城和珠江新城的集中供冷，在每天深夜零时至早晨8时蓄冷时间内，蓄冷电价标准为每度电0.3元。这已比原来的0.8元降了许多，也使得供冷价格从原来的2.8元/冷吨时（术语），降到了2.52元，（相当于30-35平方米每小时冷气费为2.52元），但这样的价格依然不被普通商户普遍接受。

　　珠江新城最具标志性的写字楼西塔，据说也自建了中央空调系统。不过，面对羊城晚报记者提出的“会不会造成重复建设”、“有没有什么苦衷”的问题，西塔方面不愿过多回应解释，只表示西塔已接驳了集中供冷管网，会积极配合政府工作，目前相关的商务谈判也在推进中。

　　西塔不肯多谈，背后曲折，耐人寻味。

　　疑惑

　　万一挖断地下供冷管怎么办

　　“管沟”埋在地面5米以下，2.5米高7米宽，里面容纳水电气通讯等管线，甚至可开入小汽车，出现问题能马上监控到

　　除了价钱，也有不少商户由于不了解，不免有安全方面的担心。

　　一位写字楼负责人说：我们这种超A级的写字楼，同时有过万人在里面工作，怎么能没有一套自己的中央空调系统？万一集中供冷出什么意外中断了怎么办？备用也要啊。

　　不过，号称“备用”的这家写字楼，据了解是按满负荷来设计安装设备的，并非按“备用”标准自建。

　　不了解的人也许会对集中供冷的安全性打了个问号。供冷企业则表示，集中供冷技术在全世界运用了80多年，迄今为止，未出现过一例事故。当然，他们也承认，任何技术都不敢说百分百安全，而只能说尽量把事故率降到最低。

　　据分析，广州的气候条件，其实比较适宜进行集中供冷。一是炎热时间长，对于商业建筑，供冷时间长达八九个月，耗电量不可不考虑；此外，广州较少出现严寒天气，比起热来，埋在地下的管道其实更怕冷，有的人担心地下“爆管”，这种情况一般在结冰的地区较容易出现。同时，珠江新城的中心冷站采用主备双回路供电，用电负荷等级为二级，高于普通的空调系统供电保障等级。

　　珠江新城有众多施工工地，会不会由于野蛮施工，不小心挖断、钻爆地下供冷管？对此，珠江新城能源有限公司则回应，埋管时充分考虑了这一因素，因此珠江新城的集中供冷管道率先进入了珠江新城地下的“综合管沟”。“管沟”埋在地面5米以下，2.5米高，7米宽，里面容纳了水电气通讯等多种管线，甚至可以开入小汽车，万一出现问题，也可以马上监控到。“管沟”等于给所有管线穿上了一件可靠的“外套”。公司总经理滕林说，约有300米的供冷管没有办法进入“管沟”，但也专门挑了地方，埋在公共地绿下，这些绿地是明确不能在上面施工搞建筑的。