URBN hotel：中国第一家碳中和酒店的生存方式

　　URBN hotels建造之初只是将静安区一家原先的邮局改造了一下，再往前追溯，它是上海假肢场的旧址。大厅里，还有裸露的水泥柱子，现在则号称中国第一家“碳中和”酒店。

　　过去两年里，这家碳中和酒店，通过调整经营手段平均每年节电36%，节约总能耗27%。碳中和成本只占了他们四分之一的节约所赢成本。

　　2010年11月起，他们和万科合作打造中国第一座LEED酒店，此次的目标是LEED GOLD（金级）酒店。

　　这是一次新的冒险。

　　低碳酒店的成本账

　　和传统的中式酒店不同，URBN大堂非常小，即使在大堂，照明设备也只是低瓦数的LED灯。URBN hotels市场部总监Victoria Hajjar告诉记者，酒店90%的建筑材料是从上海各个拆迁建筑地址收集而来的。

　　每个套房都有将近10平方米的大透视窗。在日照条件良好的情况下，自然光可以满足房间的日间采光。同时，酒店引入无源太阳能天窗，并将所有的窗户改造为双层玻璃窗。

　　目前URBN的空调系统使用的是水冷式空调系统，即利用水的自然温度循环进入空调系统，以达到室温下降的目的。现在的用水来自上海市的市政供水系统，在完成降温的“使命”后，这些水将重新被输回到公共供水系统。

　　休闲区内装饰墙面的小木片据说是用废旧船只的船身切割而成，酒吧区照明的灯也是从老上海各地寻来的旧式灯具。

　　“我们的装饰都是从上海各地回收的。改善装修所用的砖块都是从原来的法租界回收来而来”，Victoria告诉记者：“这样可以抵消交通过程中产生的二氧化碳。”

　　URBN的庭院一侧，种植了高达将近3米高的竹子，酒店墙面向阳一侧也专门搭了一些支架，以供藤蔓在夏日爬满酒店的外墙。

　　客人们看到的或许只是老上海情调，但CEO关注的更多是整个建造过程中节省的成本。

　　“这个酒店在建造之初就比新建一个酒店成本减少了15%。”URBN的CEO Scott Barrack对本报表示。

　　从2008年6月开始，URBN hotels开始和美国ICF国际咨询公司合作，项目隶属于美国国际开发署（USAID）中美可持续建筑项目（SBP）之下。

　　ICF建议实施了一系列运营节能措施，来提高酒店的能源利用效率。

　　比如，对普通建筑而言，设施管理人员在季节更替时切换空调设备和供暖设备，但URBN hotels的管理人员通过对历史能耗数据进行分析，确定过渡季节时间，制定了每天运行制暖和制冷设备的具体时间表。

　　其次，设备工程师大约每十天动手调整一次冷机出水温度，以使冷机出水温度不会低于满足建筑制冷负荷所需的温度，从而减少了电费的浪费。