第五十一条：

　　物业服务企业应当建立健全公共秩序维护制度，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　业主对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主与物业服务企业另行约定。

　　业主被盗

　　　　物管补偿两千元

　　2月26日，家住渝北区某小区的梁晓回家一开门，惊奇地发现家中一片狼藉：家里被盗了！梁晓向警方报案后也没有结果。

　　很生气的梁晓要求物管公司赔偿，哪知物管公司不予理睬。梁晓以拒绝交纳物管费来对付物管公司，物管公司则以停水的手段予以“回应”。一气之下，梁晓遂将物管公司起诉到渝北区法院。

　　近日，经过法官调解，双方达成一致：物管公司给付梁晓补偿款2500元，梁晓限期补交拖欠的物管费800余元。

　　九成网友

　　　　要重签物管合同

　　昨日，本报公众调查中心就这一问题随机对40名网友进行了QQ在线调查。调查显示，90%的受访者称，新物管条例实施后，会主动要求与物管签订新的物管合同，约定安保责任。

　　调查显示，对于物管合同的具体内容，多数受访者都表示“不清楚，到时再说”。网友“味道”表示自己会在合同中“明确物管责任，不留法律盲点，确保在物业纠纷中清晰判定责任归属”。网友“尹胜民”则希望在物管合同中增加“物管应保证小区居民人身财产安全；公共设施若对外开放，收入归所有业主所有。”

　　与“尹胜明”一样，九成受访者表示小区安全措施一定要详细地写进物管合同中，有一成的受访者觉得“无所谓”，或者认为“没有必要”。 记者 张淑敏

　　邀您与律师

　　　　对话小区安全

　　近来，小区频频发生业主被盗案件，10月1日起，新的《重庆市物业管理条例》施行，也引起了社会的关注。

　　《重庆市物业管理条例》施行后，我们该与物管签订什么内容的物管合同，怎么约定安保条款？哪些条款对业主有利？明日，重庆森达律师事务所陈小燕律师将作客本报“互动星期二”栏目，与您共同探讨这一问题。

　　无论您是小区的业主还是物管公司，明日，您都可以拨打本报的热线63907301与律师探讨“对话小区安全”，也可前往本报热线接待室，与律师面对面交流。

　　风险加大后

　　　　物管费能增加吗？

　　一些物管公司在受访时表示，一旦在合同中增加安保条款，物业公司的管理风险更大，适当增加物管费也是合情合理的。

　　对此，贺天强律师表示，物管费的收取标准需经物价部门的核定，不是物管公司想涨就涨的，需要根据小区的状况和物管资质等而定。并不因为风险加大了，物管公司就可以随意增加物管费。

　　本版稿件除署名外均由记者 唐中明 采写