年底央企房地产清退忙 中石化又现1元转股

　　元旦将至，随着中远退出远洋地产外，央企清退旗下房地产业务的步伐突然加速。近日，中石化在上海挂牌拟转所持河南华诚房地产开发有限公司股、债权，其持有的25.17%股权转让底价仅为人民币1元，但受让方需一次性支付转让的债权1.6亿元。据记者了解，这是中石化今年第二次以1元的价格出让房地产企业股权。

　　早在今年3月国资委发出 “清退令”后不久，中石化曾以1元挂牌价，转让旗下珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权及1460万元债权。由此被质疑国有资产流失，中石化此后解释称，1元转让是因为该企业已资不抵债,同时转让符合法定程序。昨日，上海产权交易所北京总部相关联系人接受记者电话咨询时透露，珠海华瑞已经被转让。

　　此次转让的房企情况也类似。记者查阅资料发现河南华诚连续2年亏损状态，截止到今年11月份，河南华诚利润为-2820万元，所有者权益约为-3.06亿元，且有1.6亿元的债务。对于这起房地产股权转让，中石化集团方面称，上述转让是集团公司响应国资委号召，积极进行房地产等辅业清理整顿的举措。

　　转让资料显示，中国石化集团资产经营管理有限公司、郑州长江置业有限公司和浙江新钱塘实业发展有限公司，分别持河南华诚25.17%、37.415%和37.415%的股权。而中石化转让底价由标的公司25.17%股权及1.62亿元债权组成，标的公司25.17%股权转让底价为人民币1元，1.62亿元债权系标的公司应偿还转让方的借款。

　　上海华燕分析师张宏伟向记者表示，近期华润总公司、中国商飞、南光集团、中石化等集团纷纷转让地产股权的消息，是对“央企难退房地产”舆论压力的一种反应，但也不排除有部分央企借退出房地产的机会来剥离不良资产，或出售资产套现。“毕竟现在央企退出房地产要么套现赚一大票，要么就是严重的资不抵债寻求甩手的情况。 ”

　　作者：张骏斓