中新网武汉8月12日电 (张芹 熊欢 陈雅岚)闲置老厂房变身科创园区，废弃医院改造成全龄综合体，低效地块长出新兴产业……当前，武汉市正以城市更新为抓手，把存量资源转化为产业发展优势。

　　上半年，武汉市高技术制造业增加值占规上工业增加值比重达38.4%，历史性首超“车、钢、油、烟”传统产业占比2.6个百分点，拉动规上工业增加值增长15.4%。

　　这份亮眼成绩单的背后，是武汉在城市更新中探索出一套从空间盘活到产业赋能的完整路径。据武汉市政府新闻办12日新闻发布会消息，当地正以99个老旧厂区改造、37个低效园区升级、13个星级产业园培育为抓手，通过原址改建、提容改造等方式建设工业楼宇，实施“平方公里级”连片整合，推动校区、园区、社区“三区联动”，向存量空间要新质生产力。

　　作为中心城区，江岸区顺应“科技研发回归城市中心”趋势，激活存量空间，培育全新发展动能。在江岸区岱家山数智传感产业园里，首批3栋楼宇已交付使用。这片57.5亩的土地曾因手续不全长期“有地难用”，通过城市更新厘清权属，成功办理了武汉市首个工业用地类历史遗留问题房不动产权登记。

　　空间盘活只是第一步。武汉更通过运营模式创新，让园区从“收租的二房东”变成“陪企业成长的合伙人”，并推行运营前置、建管运投一体化发展模式，破解传统园区“重建设、轻运营、建运脱节”的痛点，实现一体谋划、同步落地。

　　这套全链条赋能的模式，在岱家山体现得尤为明显。园区搭建的“孵化—中试—产业化”一站式服务体系，已吸引40余家传感器企业，覆盖声、光、热、磁全品类。“未来这里将实现‘楼上研发、楼下试制、园区展示’，创新成果从实验室到生产线只需步行可达。”武汉岱家山科技企业孵化器有限公司负责人邓根福介绍，在城市更新带动下，园区载体规模持续扩容，产业集群效应不断凸显。

　　在武汉，城市更新不是简单的“拆旧建新”，而是“腾笼换鸟、凤凰涅槃”。

　　位于黄陂区前川街的原区人民医院老院区改造现场一派繁忙。这个105亩的闲置地块正变身木兰广场，以健康导向开发模式打造集托育、康养、医疗、政务、商业于一体的全龄友好综合体，探索出“存量改增量、资源改资产、空间改业态”的产业赋能新路径。

　　在武汉经开区，闲置的建筑群被改造成大军山科技创新园，18栋老建筑被赋予研发办公、中试验证、产业孵化等新功能；南太子湖畔，超100万平方米的老旧厂房，整体改造后建成武汉智能汽车软件园，目前已集聚东软集团、亿咖通、芯擎科技等汽车软件上下游企业4000余家。

　　不止厂区改造，通过城市更新，武汉推动片区由单一项目改造向整体功能提升转变，更与生态、民生功能深度融合。在东西湖区“两山”片区，修复后的吴家山、雷达山绿意盎然，1.2公里环山步道串联起便民驿站。生态基础上，网谷能源总部产业园主体结构已封顶，企业入驻率突破80%，“第四代住宅”项目加快建设，构建出“生态+产业+居住+服务”发展格局。

　　从“工业锈带”到“产业秀带”，由“静默空间”到“活力磁场”，武汉正持续以城市更新腾空间、优功能、兴产业，让每一寸产业空间释放最大效能。(完)