基本情况：张女士，年龄27岁，已婚，在一家事业单位上班，夫妻俩人月收入约3800，现有存款10万。现有住房一套(在县城)空闲。有一个不满一岁的小孩，夫妻俩人没有任何保险及保障措施，平时上班在外租房，400元/月，月支出约1800元。今年刚加入城镇居民医保。

　　理财需求：想买车，又想在石家庄买房，不知道怎样理财才能实现。想请专家指点一下。

　　一、财务状况分析

　　1、保障不够。夫妻二人均未购买任何保险，仅有医保，如有意外发生将会对家庭生活造成严重影响。整个家庭对风险的抵抗能力严重偏低。

　　2、住房问题还未根本解决。夫妻二人在城市工作，长期看应当拥有一套自有住房。

　　3、没有任何投资。只有10万元存款，未做过任何形式的投资，长此以往，家庭资产无法抵御通货膨胀的侵袭。

　　4、固定资产闲置。二人在市区租房居住，但在县城却有一套住房闲置，造成资源浪费。

　　二、理财目标分析

　　客户计划近期购买汽车或住房，根据这个家庭的经济现状，理财师认为目前不是最佳时机，理由如下：

　　石家庄市的商品房价格自去年以来逐步下降，尤其是今年初以来呈加速下跌之势；随着石家庄市城中村改造工程的逐步展开，未来商品房的供应量必将大量增加，无法支持房价的大幅上涨；如果现在购房必将花去家庭的全部积蓄，还要背上一部分债务，使整个家庭的生活水平急剧下降。汽车是大件消费品，即使是最便宜的经济型轿车，每年的使用和养护费用也是一笔不小的开支。况且车价也呈现逐渐走低的态势，相信几年之后花同样的钱一定会买到更好的汽车。

　　因此，理财师建议购房计划推迟3年再实施，买车计划待实现购房目标后再考虑。