保护老建筑有技巧

　　◎梁倩薇 编辑

　　自从金陵台、妙高台两栋民国建筑被强行毁坏之后，文物建筑保护嘅话题喺广州变到更加突出。文保部门亦都加强咗排查。

　　呢件本来系好事，之不过，为文物挂牌嘅过程就有少少麻烦。因为有一批建筑，原来只系私产，而家突然被定为文物，变咗业主平添好多限制：一系装修，原来想点整就点整，而家又话要审批，又话按规定唔准整呢样、唔准整嗰样；一系业主认为：“间屋原来就系我嘅，凭乜嘢你话挂牌就挂牌啊？我话唔俾挂！”

　　所以，而家文保部门要喺私产挂文物保护牌匾，好多时都要先送啲小礼物，再讲几句好话，争取业主支持先得。

　　私人利益同文物保护嘅关系，系唔系一定要用“让渡”呢类词对立起来呢？讲到好似保护文物，私人就一定要蚀底咁。其实讲到私产，英国一样有好多古堡之类嘅文物建筑，物权属于私人，但纳入文物保护范围。法律规定业主必须年年修缮，唔准随便拆除。但同时，政策亦会为业主盘活建筑开好多方便之门。比如，有啲没落贵族有古堡，但无钱整，点办？政府就优惠俾佢哋开酒店、办私人博物馆，获得经营收入，就可以整屋了。

　　实际上，呢个做法同而家文保单位“送礼”俾业主有少少相似，不过，前者系政策规定、政府埋单嘅礼物，可以达到双赢效果，自然皆大欢喜啦。文物建筑保护同盘活，离唔开业主一份努力，所以，政策上给予佢哋优惠系应该嘅，亦系私产文物保护嘅解决之道。