南京目前尚无租住面积最低标准 禁止群租不太现实(2)

　　老旧小区内群租现象比较多

　　在南京一些老旧小区内，群租现象比较多，一些居民与物业公司都为这个问题所困扰过。

　　秦淮区的一位张老太太说，她住在利济巷，房子在三楼，是老房子，上世纪八十年代盖的。

　　“楼上邻居早就把房子出租出去了，据我了解，房客已经换了几茬。印象中，去年10月份的时候，这批房客刚刚搬进来。”

　　张老太说，每次新房客来的时候，她都会上去跟人家打个招呼，“我今年82岁了，年纪大的人，夜里最怕吵。我跟新房客讲，夜里，请他们一定要轻点，声音吵了，我睡不好觉。”

　　房客们都答应了老太太，但是好了几天后，楼上的嘈杂声，总是让老太心烦不已。楼上的人家，住进了10多人。晚上九十点钟，他们才下班回到家里休息。

　　“说句实话，他们倒也不是真心想吵我休息，但是那么多人，每人出点声音，再加上老房子房顶隔音效果差，对于我来说，就像在头顶打雷一样，实在无法忍受。”

　　张老太说，楼上租户常常一年一换，多半是在餐饮业打工的年轻人。她说，“其实我也挺同情这些人的，在南京打工不容易，赚点钱更辛苦。但是这么多人租住在一起，也要考虑一下周围邻居的生活感受吧。”

　　就群租房的问题，昨日记者咨询了城南丽景华庭小区的物业部门。据介绍，这样的情况，同样存在在该小区内，目前现存大约两家，每户居住了十余人。这部分群租者分别属于一家旅行社和一家空调维修公司。

　　而据介绍，群租带来的最大问题是，群租一般都是年轻男女，这部分人的生活习惯、作息时间，都和普通居民格格不入，尤其是楼下居民，不胜其扰。

　　据物业人员介绍，之前在该小区，群租的现象更多一些，但物业公司的管理手段非常有限，基本都是上门劝阻，至于效果不能保证。目前证明，最有效的办法就是请当地户籍警对群租户进行更严格的管理。

　　经过多番劝阻，不少业主也愿意放弃群租房屋的想法，但是，因为利益的刺激，群租的现象在现阶段还是难以彻底禁止。(记者 于志兵 王聪)

　　解决了租不起房也就解决了群租

　　5000元、8000元、15000元，在毕业季到来之时，这不是毕业生求职的工资，而是他们留在北京的每月房租成本。7月9日，国家统计局公布数据，6月全国租金上涨4.1%，连续42个月上涨，北京更是连涨52个月。业内人士称，北京禁止群租令一旦严格起来，房租会涨得更疯。再看看工资，毕业生起薪本来就低，加上城市高昂的生活成本，不群租就没地方住。毕业生如此，外来务工人员就更别提了。

　　谁都无权阻拦人们在大城市里寻梦，政府却有责任为他们提供创造美好生活的平台。如今通过行政干预强行禁止群租，让他们连栖身之地都难保证，又拿什么来追梦？为了管理，只禁止群租而不回应人们“我租不起房怎么办”的民声，这样的禁令只能像4年前北京整治群租规定、2年前住建部的“禁止群租”一样，不了了之。不解决生存诉求，出台再多禁令都是有禁难行。

　　事物常常是相悖的，越堵漏洞越多，越疏问题越少。许多法律专家、社会学家指出，只要提供廉价的租赁房，群租自然消失。至于群租者和小区其他住户的矛盾等问题，建议利用《物权法》，让大家通过协商、规范、维权，一起治理小区。政府应该把精力放在公租房上，改变公租房租金高、位置偏、条件严的现状，让蜗居的夹心层们得到政策的福利。当公租房唱主角，市场上的租金也就涨不动了，群租不禁而禁方为上策。(何刚)