深圳特区报讯 8月以来，深圳二手房市场看房热度持续回升。深圳贝壳研究院最新监测显示，8月二手房日均签约量较7月增长12%，已连续4周环比增长；乐有家研究中心数据显示，二手房带看量已连续6周回升。市场端看房、选房活动逐渐增多，二手房市场活跃度有所提升。

　　记者从多家机构了解到，深圳住房网签市场成交保持平稳。8月17日至23日，深圳全市网签二手住宅1040套，环比基本持平；截至23日，本月累计网签3151套。业内人士认为，近期二手房市场看房热度持续回升，前期观望的部分购房需求正在逐步释放。

　　购房需求仍以刚需为主。近期成交中，中低总价房源占比有所提升，500万元以内房源成交占比环比提高4.3个百分点；90平方米至144平方米房源成交占比也有所增加。业界研究人员表示，在当前市场环境下，购房者置业更加注重实际居住需求和购房成本，刚需及改善型需求仍是市场成交的重要支撑。

　　价格方面，二手房市场仍处于调整过程中。8月以来，深圳二手房挂牌均价保持缓降，成交均价较7月有所回落，市场价格继续通过调整促进交易。

　　8月，深圳二手房市场热度提升与多重因素有关。深圳贝壳研究院院长肖小平分析，近期北京、上海接连出台房地产优化政策，带动市场情绪修复；暑假期间，部分家庭看房、选房节奏加快，学位相关置业需求集中释放，也助推了8月成交。

　　记者：冯思颖

　　来源：深圳特区报