郑州楼市“量涨价落”业内称近期不再出台新政

　　国家发改委最近公布7月份36个大中城市的房价监测情况，7月份新建商品房价环比上涨了1.61%。尤其是二、三线城市房价出现了较快的上涨。但前几日郑州公布的数据表明：郑州楼市“量涨价落”。

　　国家发改委建言，各地城市需继续做好房地产调控和稳定房价的工作。而有消息称，北京可能要出台更进一步的地产调控政策，这是否意味着第二轮楼市调控隐现？

　　业内人士预测，郑州目前楼市较健康，近期郑州不会出台大的楼市新政。

　　数据不一

　　国家监测7月房价小涨，

　　郑州为何小降

　　近日，国家发改委公布的7月份36个大中城市房价监测情况显示，7月份新建商品房成交均价为8680元/平方米，环比6月份还上涨了1.61%。

　　国家发改委在相关的监测分析中表示，随着房地产调控持续，多数城市房价出现回落，房地产市场平稳，但是少数城市房价上涨幅度仍然较大，尤其是二、三线城市房价出现了较快的上涨。

　　但根据郑州市房管部门8月13日公布的数据，郑州的商住房环比降价了。

　　7月份，郑州商品房销售均价为6025元/平方米，较6月下降了346元。商品住宅销售均价为5318元，较6月下降了101元/平方米。非住宅销售价格为9234元/平方米，较6月也略有下降。

　　郑州市房管部门的有关工作人员解释说，郑州房管部门的统计是从实际交易中取样的。比如上个月备案了200套房子，那房价就是从这200套房子统计出来的。而其他部门的统计则更多的是范围取样。

　　“主要是取样不同，所以统计的结果不一样。”有关工作人员说，郑州的房价统计包括经适房、普通商品房等所有类型的房屋，所以数据上会有不一致的地方。

　　市民感觉

　　郑州房价没降，反而小幅上涨

　　国家说二、三线城市的房价“较快上涨”，而郑州市的数据表明房价正在下降，郑州房价到底如何？

　　因为最近一直在看房，郑州市民小梦就没碰到过降价的房子。

　　小梦说，郑州市区的房子，位置稍好点，比如在金水路和郑东新区交界处的高层，基本都在每平方米1万多元。

　　他看的有个楼盘均价最低每平方米13000元，最高每平方米15000元。而那里第一期房子开盘的时候才卖到每平方米5000多元。再比如，农业路和东风路交叉口附近的房子，一年前开盘5000元/平方米，现在房均价7600元/平方米。未来路和玉凤路交叉口附近的某楼盘，从去年就宣传“即将开盘”，当时喊价每平方米7000多元，今年7月底开盘的时候，均价每平方米1万多元。