在预测全球经济最快在今年年底复苏的情况下，中原地产认为——

　　北京中原投资顾问部综合国内外经济状态，在预测全球经济最快在2009年年底复苏的情况下，认为中国的房地产业最快将在2009年第三季度复苏。

　　预期2009年的政策将延续2008年下半年思路，一方面加大保证保障房的供应，另一方面适当放松商品房改善、投资市场，同时在信贷上有进一步宽松的可能，将在控制房价及促进房地产投资两者间取得平衡。

　　土地供应 量增价降

　　2009年土地供应总量将继续增加

　　2008年土地供应计划完成情况并不好，由于经济形势转下，中央政府明确保经济增长，促房地产业发展，因此2009年将出现各种推动房地产市场的利好，保障土地供应必不可少。

　　仍将大力推出保障性住房

　　解决住房问题是政府工作重中之重，但形势上或出现转变，特别是两限房，2008年两限房用地遭冷遇，即使与商品房捆绑出售也由于市场冷淡、利润过低等原因而少人问津，在完成其调控房价过快增长的历史使命之后，今后将逐步淡出或转向经济适用房功能，短期内较多出现或与商品房配建的形式。

　　2009年土地价格或小幅下调

　　由于去年出现多宗土地流拍，说明市场信心不足，而当前衰退的经济形势短期内很难扭转，开发商拿地行为愈加冷静，作为房地产市场的源头土地供应只有有效增加才可以持续发展下去，面对开发商资金实力的下降，土地价格或将下调。(刘晶晶）