国际物业顾问仲量联行13日发布报告称，2009年北京高档房价将下跌一到两成，其中，高端和豪华住宅价格将下跌15%到20%，别墅价格将下跌10%到15%。

　　回顾2008年，仲量联行称其是“以忧郁结尾的旗帜性一年”，北京高档住宅的市场售价自历史高位回落。2008年第四季度，北京高档公寓的平均售价较上季度下降6.3%，降至1.9711万元／平方米；豪华公寓的平均售价下降5.9%，降至2.3791万元／平方米；别墅的平均售价下降3.9%，降至2.0285万元／平方米。

　　对于2009年北京楼市的形势，仲量联行预测，无论是写字楼、商铺，还是豪宅或工业地产，需求均呈下滑趋势，空置率将上升。同时，上述4种物业类型租金均将下跌10%到20%左右。

　　仲量联行预计，2009年，北京写字楼空置率将创下历史新高。数据显示，2008年四季度，北京市写字楼空置率为22.5%，环比上升明显，为4.1%，全年累计上升6.3%。而同期CBD(中央商务区)的空置率已高达33.0%，环比上升1.4%，全年累计上升了5.9%。

　　仲量联行指出，全球信贷危机影响在2008年第四季度逐步变得显著，全球经济的不稳定性导致越来越多的企业租户、跨国企业收缩规模并取消了此前的扩张计划。(记者 周雪松)

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