“穿衣戴帽”令老楼“身娇肉贵”

　　市建委：广州拟制定法规明确建筑物外观整饰的业主责任

　　“即便是粉刷一次外墙，升值也很显著”

　　合富置业经纪陈先生介绍，即便是粉刷一次外墙，升值也很显著：如淘金路、建设路板块一些楼梯楼二手均价原在8000元/平方米左右，翻新后可达11000~12000元/平方米；还有建设路板块一些楼龄稍长的混合结构物业，之前二手均价在5000~6000元/平方米左右，经过外立面翻新后升值达50%。

　　为迎接亚运会召开，广州为此开展有史以来规模最大的人居环境综合整治工程。

　　与八年前九运会的“穿衣戴帽”不同，本次整饰不仅免费为市民住宅旧楼开展“穿衣戴帽”工程，外墙粉刷一新、坡屋顶隔热美观，不少楼宇还顺势完成雨污分流工程，更新污水管道，惠及面也从主干道沿线扩展到内街的社区。

　　记者连日调查发现，已完成环境整治的5条主干道，部分房屋升值了30%~50%，老街的商铺还受到投资客青睐。

　　但是，一边厢，有市民投诉工期太长、施工不够人性化；一边厢，不在整饰范围内的市民抱怨不公平。专家认为，问题的关键在于，应该建立长效的机制，否则，民心工程“扎堆”施工以及后期缺乏维护也会惹麻烦。

　　记者昨日从市建委独家获悉，广州拟向新加坡等发达国家学习，制定法规明确城市建筑物外观整饰的业主责任。