二手房营业税优惠政策年底到期，是否延续业界争论不一。

　　仅剩最后两个月的时间，备受关注的二手房营业税优惠政策就要到期了。记者近日走访众多二手中介公司发现，随着期限将至，近一段时间以来，越来越多的买家开始关注明年该政策是否延续的问题。但从市场反应来看，买家明显比卖家着急，不少卖家在期限临近时不但不急于降低出手，反倒还升价惜售。对于该政策是否延续问题，买家、卖家心里没底，业界也争论不一。

　　不过，业界对于靠近截止期的年底两个月比较看好，普遍认为二手楼交易虽然不会出现“井喷”，但或将有一轮小高潮。

　　买家着急卖家不急

　　大地物业置业顾问袁国思告诉记者，随着年底二手房营业税优惠政策的大限将至，近一段时间以来，二手房的买家表现得十分活跃，很多买家纷纷前来预约看房，他们都想趁营业税减免政策到期前买到心仪的房子。

　　“现在的行情是买家着急，卖家不急。”袁国思说。据他介绍，由于现在中山二手房市场上，大多数业主都要求以“实收”来算，因此，税费交还是不交，说到底，最后还是由买家承担，所以卖家对营业税优惠政策的变化有点不是太“感冒”。

　　袁先生告诉记者，由于目前二手房市场回暖明显，尤其是9月的成交数据很不错，因此近段时间以来不少卖家还就此升了点价。

　　中山市创二房地产服务有限公司副总经理杨志军也告诉记者，在二手市场上，现在是典型的卖方市场。因为上半年到现在二手房价一直稳中有升，因此，不少卖家都认为价格还有涨的可能性，房子不愁卖不出去，“所以卖家也就底气足”。

　　10月二手楼市微量下调

　　在今年的“金九”里，二手楼市表现得不错。9月中山二手楼市成交量达1668套，均价更是高达1785元/平方米，环比8月上涨近三成。那么10月更临近二手房营业税优惠政策的截止期，受此刺激，想必其成交量会更漂亮？其实不然。

　　记者昨日从多名二手楼市专业人士处获悉，10月二手楼市其实并没受营业税优惠政策即将到期的影响，其成交量不但没更上层楼，反倒是出现了调整。“10月二手楼市感觉会微量下调。”满堂红置业有限公司市场拓展经理陈晓华就如此表示。

　　杨志军称，据他观察，10月的二手楼市行情要比9月“差了1/3左右”。他认为之所以10月没受二手房营业税优惠政策快要到期的刺激，主要是因为目前该政策明年是否延期还很不明朗，且不少人都看好该政策会延续，因此多不着急。