中新网4月16日电(房产频道 位宇祥 林伟)中国国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，会议确定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。政策一出立即引发网友热议，有的认为房价将降，也有人觉得难降房价。而业内专家普遍认为，这一政策的出台将对多套购房造成直接打击，成交量将明显下降，房价也将回稳。

　　话题缘由

　　中国国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了以下政策措施:抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　网友热议

　　有的认为房价会降 有的认为难抑房价

　　新政对房价的影响，网友观点不一，在房地类论坛里及新闻跟帖中，网友分成了两派。一派网友认为，二套房首付五成的政策，是政府对调控楼市“下了狠手”，房价将下降。一位来自北京的网友认为，此次出台购房政策对稳定地产行业是有积极意义的，限制了个人炒房投资行为。

　　网友“艾克”认为，国家出台二套房新政策，对打击投资客有一定影响，投资客少了，房价逐渐会下降，调控政策一步一步来，相信未来房价必降。网友“伊莎贝尔”表示，出台新政我感到很欣慰，说明国家还是重视咱老百姓住房问题的。

　　不过，也有网友表示出了担忧。一位名为“jiabhe789”的网友说，“真正投资的人，好多都是全款买房”，一位来自河南省洛阳市网友也认为“炒房的人不差钱”。网友“zhzhn315”称，能买起二套房的人不会在乎首付，应该出台房屋持有税，而且税率要很高，只有这样，房价才真的可以得到控制。

　　网友“正盛213”留言称，提高工薪阶层工资收入，对高收入者苛以重税，是缩小贫富差距，解决中低收入人群住房问题的最好最根本的办法。也有网友建议，国家应对三套以上房产先证收物业税。还有网友称，炒房跟倒卖火车票没有根本区别，是损人利己的行为。票贩子是千夫所指，也应该让房屋的投资客成为“过街老鼠”。

　　也有一部分网友表示，新政对自己没有影响。网友“人在北京”说：“二套房贷再怎么调整，也与我无关，我连一套房都买不起，更谈何二套房。”