限购令后 学区房成多数中介主要业务支撑(3)

　　买家说法一 应该不会降价

　　“我是2003年买的这套学区房，当时房龄已经差不多20年，面积不到30平方米，总价将近60万元。”老陈当年买学区房为了给孩子上学解决户口问题，后来简单收拾了房子，妻子和女儿从周一到周四都会住在这儿，周末再回到南开区的家。“虽然当时买这套房子比附近的房价贵出三四成，但为了孩子上学方便也就狠狠心买了。现在女儿小学快毕业了，我们打算转手这套学区房，中介公司估价要90多万元。”

　　中介公司经纪人孙先生直言，老陈的学区房买下以后，刚好赶上楼市快速发展期，不过眼下学区房已经进入价格高位，未来很难再有这样大的涨幅。不过孙先生强调，眼下学区房尽管价格趋稳，但成交速度和成交量依旧坚挺，应该不会出现降价现象。

　　买家说法二 不再“迷信”重点

　　“我当初为了孩子能在和平区上个区重点小学，买了这套学区房，但入学后发现这个学校一个年级就有十几个班，学校的管理不如想象中那么有条。”郑爽的儿子去年刚上小学，现在她有点后悔当初购买学区房，“我同事的女儿在一所普通小学就读，我们聊天交流学校的情况，感觉同事孩子所在的小学反而对学生的关注更多。为了买这套学区房，我们把婆婆的房子卖了。如果现在让我重新选择，一定不会再‘迷信’重点小学，其实只要孩子认真学习，相信都会有好成绩的。”

　　某地产中介公司李经理认为，郑爽的说法尽管很有道理，但多数家长在子女入学前却很少能听进去这些意见。另一方面，除了对学生的人文关怀和日常管理外，重点校还是具有一些优势，加上小学升初中的对口中学也会因校而异，因此很多家长关注小学学区房其实也是在为中学教育投资。