北京160余人买回迁房被骗7200万(2)

　　中大恒基店长网上联系买家

　　此后，张斌告知董静，他手里有10多套回迁房，于是董静就开始联系自己的亲朋好友。此外，一些自董静手中购买了回迁房的人也纷纷介绍朋友购买。董静二姨的同事周某就介绍了八九个人来购买，周某的朋友陶某又介绍了10多人。

　　然而这些介绍者与被介绍者中，原北京中大恒基房地产经纪有限公司团结湖店店长郭辉，性质特别。

　　据董静说，郭辉是她二姨的朋友的外甥，2006年4月时也从她手里买了一套回迁房。

　　据郭辉的供述，他见到董静时，董静的身份是北京嘉晖拆迁服务有限公司股东及负责人，因为和开发商有关系，手里有广渠门项目的回迁房，每平米5200元，要看房就到广渠门看沙盘，看好后找她签订委托购房协议，3个月后与开发商签订购房合同，交房日期是2009年3月。

　　郭辉说，由于董静手中的房子确实便宜，所以他还联系了亲戚朋友购买，大家纷纷签了协议，而他也从中收取了每人3万元的中介费。

　　此后，郭辉决定从中挣钱，他给董静打电话称，“这8个人的购买房款是否每平米匀出点给我”，董静当时以自己每平米只能赚到200元为由拒绝，但是之后二人就约定之后找到客户就每平米再提高200到300元，多出来的钱作为郭辉的好处费。

　　于是董静便与郭辉约定价格为5600元每平米，并约定多收的钱，都归郭辉个人所有。为了方便郭辉介绍客户，董静还为他出具了一份委托协议。此后，郭辉带人来交钱后，董静便将多出来的钱，交给郭辉算作提成。

　　据郭辉称，此后他便通过发布出售广告，向门店上门客户及朋友介绍等联系买家，还分别向自己工作过的店面和同行门店发传真及在互联网房屋信息平台上刊发出售广告。通过这些方式，郭辉共收了中介费近50万，董静另外给他提成145万，而他卖出去的房子每平米7200元至8800元不等。

　　二手房经纪人分百万中介费

　　据另一被告人冯伟称，2007年3月他看到同行郭辉发布回迁房的消息便联系了对方。在从郭辉口中听说董静出售广渠门危改回迁房后，冯伟想到公司在崇文区红桥有一个经营二手房的门店，而他自己又是这个门店的负责人，因此就想效仿郭辉介绍客户挣钱。

　　此后，冯伟便利用门店便利，先后找了近30个要购买回迁房的客户，他提出的购房条件是有北京市户口、购房款项现金一次性交付，每平米7200元。在将这些人介绍给郭辉后，冯伟分得了近100万的中介费。

　　2007年4月底或5月初，因为见到了董静，冯伟决定脱离郭辉，与董静单线联系。于是他找到董静，称自己是和郭辉合作的人，每次郭辉分给他的钱很少，因此希望可以和董静单独合作。这样冯伟也像郭辉一样开始单独给董静介绍客户。

　　与此同时，由于冯伟的公司不让他再以公司的名义收中介费，于是他便以个人的名义收信息费，除了自己收取的近100万外，董静返还给他近40万及一辆轿车。