北京计划竣工10万套保障房 经适房回购方案初定(2)

　　老楼增面积

　　收费将全市统一

　　部分住在老旧小区的居民，将通过今年的综合整治，逐步改善居住条件。杨斌表示，只要规划条件允许，每户老房可以增加8至15平方米使用面积，增加面积的费用将按照每平方米4000元左右的标准收取，不存在区县之间的差别。

　　“这4000元左右的费用，纯粹是改造增加面积的建筑安装造价成本，各区县、各地段都一样。”杨斌解释说。

　　据了解，老楼能否增加面积，首先取决于这一区域的规划，其次由楼内业主共同协商确定。“目前掌握的情况看，大多数业主都愿意增加面积，甚至还希望增加得更多。”杨斌说。

　　今年，本市将启动206栋简易楼的整治工作，具体名单在确定后将陆续公布。

　　经适房回购

　　初步方案已确定

　　市住建委曾表示，新购的新建经适房，将纳入回购体系中。对此杨斌说，其初步方案目前已经确定，其中将包括回购价格、新老经适房分界点等内容，争取近日公布。

　　日前，本市发布了公租房的申请标准，如果申请人为本市市民，年收入在10万元以下即可申请；而如果申购限价房，三口之家的年收入须不超过8.8万元。对此，一些专家、业内人士和普通市民都曾通过媒体进行呼吁，认为保障房申购门槛应及时调整。

　　“目前我们要优先保证解决轮候家庭的困难问题，然后再考虑研究放宽保障房体系的准入标准。”杨斌说。

　　市住保办相关负责人表示，公租房的标准之所以会高于两限房，正是因为本市 “高端有市场，中段有支持，低端有保障”的住房体系设定。部分处于无法申请两限房又无力购买商品房的边缘家庭，可以通过公租房来进行过渡。保障房体系将这一部分人群纳入其中，是扩大了被保障人群的范围。