西安住宅销量回升 环比增加37.28%

　　据了解，3月份西安有22家楼盘扎堆开盘。在楼市调控基调基本确定情况下，决定销售量的最主要因素依然是降价幅度，轻微的价格松动很难获得消费者认可。而“金三银四”更是上半年楼市销售的旺季，开发商之所以把开盘日期选在3月，就为了赶上这好时期，尽早进入备战状态，以迎接楼市的小阳春。各个售楼处到周末呈现出人头攒动的景象，而从最近几个周的表现来看，3月份西安楼市成交量有望继续出现上涨。

　　据西安房地产信息网统计，上周西安市商品房共成交1890套，成交面积235368.9平方米，环比增加了37.28%。从各城区表现来看，除了高新新房，其他几个城区成交量均呈现出不同程度的上涨，城南新房表现最好，单周成交480套。

　　市场行情

　　供销均稳定上升

　　在国家不放松对楼市调控的情况下，金融政策出现微调，再加上开发商与购房者对峙已久，开发商首先在价格上出现松动，各种打折优惠不断，使得部分刚需族选择了出手，市场上面向刚需族的产品受到欢迎，开发商也开始加推合适的产品来迎合市场需求。上周，西安市普通住宅供应套数为92341套，较11周增加了687套；普通住宅共成交1718套，较上周增加了301套。连续两个周，西安市普通住宅供销量呈现出稳定上升的态势。

　　城东

　　人气提升作用明显

　　上周城东普通住宅成交套数427套，较11周增加101套；成交面积41802.95平方米，环比增长25.3%。从市场来看 ，开发商已经不仅仅在优惠力度上用功，在聚集人气上也做足功夫，各种招数层出不穷，人气带动下对项目的销售起到作用，上周御锦城共销售91套，荣登榜首。

　　城西

　　迎来止跌变涨局面

　　上周城西终于迎来了止跌变涨的局面。持续的调控政策使众多房企开始转变自己的经营思路，迎合市场，满足真正的市场需求成为整个房地产行业的共识，房企转型升级迫在眉睫。业内人士建议开发商应不断丰富产品形态，同时从本周销售排行表上可见，品牌房企一直备受关注和信赖，如果在同样的房价条件下，购房者会首选品牌房企的品质楼盘。上周，城西普通住宅成交118套，较上一周增加了29套；成交面积11636.98平方米，环比上涨了50.35%。