西安住宅销量回升 环比增加37.28% (2)

　　城北

　　刚需助销量小幅攀升

　　通过成交数据可以看出，近期住宅成交主要集中在刚需产品上。随着市政府北迁后，区域房地产市场热度提升明显，一方面当前城北可开发土地面积较为充足加之各项利好推动各大房企也是积极拿地保证了充足的供应。另一方面市政配套的赶齐以及居住氛围的形成对于自住型刚需人群产生了较大吸引力，从而保障了在需求方面有了强劲的后力。上周，城北普通住宅销量连继续呈现小幅攀升走势，上周城北普通住宅共成交372套，成交面积37767.68平方米，环比增长17.06%。

　　城南

　　110平方米户型占成交主导

　　近日开发商眼见楼市“解套”无望，纷纷开展降价促销来以价换量。作为西安楼市的焦点——城南，3月份以来，每周平均成交面积达5万平方米，市场也是异常火爆。上周，城南普通住宅共成交480套，比11周增加146套，日均成交量达近70套；成交面积52746.15平方米，环比上涨40.01%，成交户型面积以110平方米左右的中户型为主。

　　高新区

　　政策利好刺激刚需出手

　　上周高新区普通住宅成交309套，成交面积31530.68平方米，环比减少42套，销售量环比11周下跌8.64%，但总体销量上保持平稳。调控的持续，房价也慢慢驶入下行通道，购房者的看房热情也明显高涨起来，加上各大银行首套房贷政策上有明显松动，这些利好因素都在一定程度上刺激着被压抑已久的购房客户。

　　长安区

　　打折促销仍是主旋律

　　上周，长安区普通住宅市场在售房源为9036套，较11周减少114套。长安区普通住宅销量一直走势平稳，即使在整个市场陷入低谷的情况下，长安区普通住宅每周依然能够维持几十套的销量，供应量维持在9000套左右。上周，在长安区打折促销依然是主旋律，品牌房企竞相争夺市场。万科城、富力城、雅居乐花园等品牌项目都打出各类优惠来吸引置业者。(记者 周军)