杭州：楼盘“以价换量”引爆楼市阶段性回暖(2)

　　3月成交创下15个月来新高

　　新房库存连续两个月下降

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　　全杭州都在抢房子

　　滨江·金色黎明当日售罄，钱塘帝景去化八成，华盛达·阅城预定六成，万泰新语去化八成，顺发·吉祥半岛预定超五成，同城印象联墅预定近五成。这是上个周末，杭州楼市各个楼盘的开盘成绩，不难看出，虽然调控并没有放松的迹象，楼市的小阳春还是随着春暖花开，依约到来。

　　“日光盘”再现杭州楼市，这次轮到了与曙光之城相邻的滨江·金色黎明。因为有着曙光之城的火爆销售在前，金色黎明的定价也一直为人们所关注。按照曙光之城15000元/平方米左右的毛坯价来看，金色黎明的首开价格大多数都在这个价格以上，而地段则稍逊于曙光之城，可以说，滨江·金色黎明悄悄涨了价。但是尽管如此，开盘当天还是吸引了百余组的购房者到场，售楼处周边甚至出现了轻微的堵车迹象。

　　而在向来备受关注的申花、桥西板块，购房者早在上周就已经收到了顺发·吉祥半岛等楼盘的加推信息。上周末的开盘最终收获了预定五成的成绩，尚算良好，但是和楼盘首期开盘的火爆人气相比，还是有了一定的落差。4月8日，钱塘帝景在杭州洲际酒店举行了5号楼开盘活动，此次开盘89平方米小户型一线江景房约15000元/㎡起售，一次性优惠总价仅132万起，仅3小时就售出400多套楼房，6亿销售额引领杭城楼市春潮。(毛雨佳)

　　低迷的胶着状态仍然待破

　　楼市成交的大幅度上扬，并没有给业界带来太多的惊喜。很多人把3月份这波热潮，归结为是“以价换量”的结果。

　　众多开发商和专家都认为，3月杭州部分楼市“回暖”的基础并不牢固。在楼市调控依旧从紧的大背景下，居民的购房投资意愿仍然处于同期最低。对价格异常敏感的消费者，在这个阶段出手很大程度就是被“降价盘”吸引，如果开发商的降价促销力度不能维持，那么在仍然被限购的情况下，随着刚需客户的逐渐消耗，楼市成交量继续上扬的动力也将减弱。

　　今后几个月这轮成交上升会不会终止？楼市会不会仍回到成交低迷的胶着状态？在楼市调控总基调没有变的状况下，杭州楼市的成交略有好转也被蒙上了“能不能持久”的质疑。