家居市场尚无向好迹象 “紧日子”或成常态(2)

　　紧缩形势或成常态

　　如果说去年的房产政策让大家意识到“大把挣钱的日子已一去不复返”的话，那么，今年的形势则让一些人意识到，这种紧缩的形势尽管是由房产调控带来的，但未来这种形势或将成为常态。

　　朱长岭分析，过去十多年来，中国家具行业的增长一直维持着30%的速率，但今年的定调估计是产值增长15%。“今后继续维持前期的高速增长是不可能的。”他解释，过去十多年房地产市场的发展已经满足了长期以来积压的房产需求，而随着人口基数较低的80后人群成为消费主流，未来房地产不会像前期出现那么巨大的增量，而且随着我国基建已相继完善，对家具的需求也不如往年，因此他认为当前的市场形势或成为今后的常态。

　　东易日盛装饰集团副总裁徐建安表示，从交房量上来看，如果与欧美等国家相比，目前国内的交房量依然较高，“已经算是很幸福的了”，他认为目前的形势将成为常态。虽然预计房产调控一旦放开后市场形势会好于当前，但刘晨仍坦言，“快乐的时光已经过去了。”

　　马太效应逐渐凸显

　　严苛的市场形势并没有导致所有的企业表现疲软。记者了解到，一些大企业受市场影响不大，有的企业在经过艰苦的努力之后，仍能达到鼎盛时期如2008年的销售水平。也有的企业表示，当一批企业倒掉之后，依靠自身的品牌优势，市场份额还有望扩大。

　　刘晨认为上述企业表现实属正常。他认为，市场对能够生存下去的企业的产品、服务、品牌、社会责任、软实力建设、研发等要求都较高，当在某一方面存在短板的企业退出后，大品牌企业的市场占有份额确实会扩大。此外，在经历限购之后的消费者往往对家装服务的品质要求更加严格，更注重价格之外的东西，这也对大品牌发展有利。

　　朱长岭认为，我国的经济还处于上行阶段，未来更多的家庭将更追求高品质的家居生活，而这就要求“产品不是低水平的重复”，也不是“管理水平差的企业能够提供的”，也将促进家居行业经过转型走向升级阶段。“好的会更好，不好的就被淘汰了。”

　　东易日盛北京分公司总经理吴小双认为，今年以来，一些前些年从公司离职出去自己单干的设计师陆续回到了公司，客源在向大公司聚拢。“如今家装的复杂程度、标准化以及客户需求都越来越高，实力不够的企业无法满足需求，会越来越边缘化。”在他看来，马太效应正在显现，大品牌越来越强、小品牌越来越弱。

　　□说未来

　　后市需求仍有亮点

　　在房产调控政策不见调整的情况下，业内人士对下半年的看法也不太乐观。“不会出现大的变化，但也没有向好的迹象，只能维持上半年的态势或更差一点。”吴小双如是说。刘晨则表示：“也就这样了，不会再差了。”

　　刘晨分析，保障性住房、改善性需求、达到装修周期的翻修以及精装修房对软装、配饰、精装房改造等，都是家居企业的市场。从长远来看，以家经济为核心的“泛家居行业”依然是将来最主要的消费，前景不容置疑。“只要能撑下去，大家都应该是充满希望的。”