齐河房管局被指指定评估机构 其他证明不认可(2)

　　官方态度 “早就有人质疑，但收费有依据”

　　就李女士遇到的这一系列蹊跷事儿，记者采访了齐河县房管局办公室主任杨长勇。

　　为何同一处房产，在齐河县房管局做的评估，费用远高于济南？杨长勇说，评估收费是按照国家政策收的。

　　他还给记者出示了一份由齐河县物价局核准的有关房产价值评估的收费许可证副本复印件。文件上显示收费单位是齐河县房地产评估事务所，有效期至2014年9月30日，依据的标准是计价格[1995]971号文。

　　杨长勇说，这个齐河县房地产评估事务所指的就是给李女士做评估的德州正元土地房地产咨询评估公司。收费许可显示，收费标准与办事大厅中悬挂的收费标准一致。　　杨长勇说，李女士不是第一个对他们的房产评估产生怀疑的办事人，但他们的收费是合理有据的。“像这种电话我们也接到过，报社也来问过，包括12345也打过。”

　　官员说法 未指定公司，“评估科”是习惯说法

　　为什么房管局评估科变成一家公司？杨长勇说，办事窗口人员口中的“评估科”，其实就是给李女士做房产评估的德州正元土地房地产咨询评估公司，“评估科”只是内部工作人员的一种习惯说法。

　　能不能委托济南的评估公司对该处房产估值？杨长勇明确表示，在齐河县房管局办理房产贷款证明只能通过齐河县房管局指定的这家评估公司进行评估。他进一步解释说，之所以这么要求，是考虑到当地的评估公司更了解当地情况。“房子是齐河境内的，你要找个济南的或者北京的评估公司，他知道这边的地价吗？切合实际吗？”

　　为何仅指定德州正元土地房地产咨询评估公司一家？杨长勇说，在齐河县房管局注册的就这一家评估公司，其他的还没入驻，所以给人的印象是只能这家进行评估。“现在我们这家评估公司也是德州的，是德州驻齐河的一个办事处，也不是我们房管局的评估公司。”

　　记者调查 收费公司已被吊销，无评估资质

　　为何给李女士做评估的是德州正元，发票开具方却是齐河物华。对此，杨长勇沉默了几秒钟，然后说，“物华是我们正着手成立的评估公司，属于德州的资质，县里正在审批。公司已经审批下来了，有资质。”

　　而德州正元公司的负责人说，“它在齐河县发生业务要给县里交税，所以以‘物华’的名义盖的章。”

　　但是，记者登录德州市工商局官方网站查询发现，这家“正着手成立”的齐河县物华供房地产评估有限公司成立于2001年11月29日，但早在2006年11月28日时已被吊销营业执照。山东省住房和城乡建设厅一名工作人员查询后告诉记者，根据中国房地产估价师网站，给李女士出具评估报告的德州正元土地房地产咨询评估有限公司有评估资质，但给开具发票的齐河县物华房地产评估有限公司并没有查到相关内容。也就是说，该公司并无评估资质。

　　记者 张亚楠