一周楼市:房贷政策现松动迹象 房企让利促回暖(2)
9月25日 中国新闻网:限贷松绑呼声四起银行反应冷淡 房贷业务被指成鸡肋
在各地楼市“限购令”相继退出之际,限贷政策松绑的呼声开始愈演愈烈。继福州、厦门等地发文“认房不认贷”之后,青岛政务网日前发布消息称,9月23日青岛市六部门联合发文,要求“出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后,再次申请住房贷款的,按首套房贷认定”。
与之相呼应,近日,关于工、农、中、建、兴业等银行将放宽首套房贷认定标准的传闻漫天纷飞,称只要房贷还清,再申请就可以被认定为首套房。但这一传闻随即被各大银行方面辟谣,多数回应为:目前仍按之前“认房又认贷”标准认定。
对于当下楼市放松限贷的各式政策和传闻,北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时表示,倘若限贷放松在执行层面落实,对于购房者和开发商均是利好消息。但陈志也指出,考虑到房地产市场下行风险加大、收益率下降等因素,银行将大量资金投入房贷市场的意愿并不强烈。
陈志认为,投入时间长、收益率下降是银行不再青睐住房贷款主要原因。“房地产的贷款周期比较长,一般为10到30年。并且,个人住房贷款利率水平一般在5%到7%,公积金是百分之五点几,如果房贷再打折的话,对比现在的信托或者其他的一些金融产品出来,银行的收益会更加减少。”
【编辑:种卿】