新政细则未落地 楼市打折利率难寻

　　昨日记者调查发现广州大部分银行分支机构仍按旧政策执行房贷 有银行首套房利率降至基准

　　记者昨日调查发现，市场上关于部分银行出台房贷政策细则的传闻并未得到证实。截至记者发稿，仅中信银行表示今日将有确定的实施方案公布，其他多家银行未能给出具体时间表。广州地区部分银行甚至并未开始实施新政。利率方面，虽然有个别银行已经将首套房贷利率降低至基准，但7折利率难见踪影。分析认为，7折利率已接近银行负债成本，未来实现的几率微乎其微。

　　记者李婧暄、潘彧、林晓丽 实习生胡阳

　　房贷新政：细则预计近日将落地

　　昨日是国庆长假后的第一个工作日，房贷新规的施行情况成为关注焦点。有传闻称，中行广州地区已实行首套房认定新规，“只要贷款还清，再贷款可按首套房贷的首付和利率来算。”传闻还称，农行、工行都已发布相关房贷细则。但记者昨日向以上大行求证并没有得到肯定的答复。

　　部分分支行仍执行旧政策

　　记者走访发现，目前大部分银行的地区机构并没有收到总行下发的相关细则，甚至部分银行依旧在按照旧政策执行房贷。“按照人行新规执行首套房认定标准，但是利率没有调整。”一位国有大行相关人士表示。

　　一位城商行的广州地区某支行行长告诉记者，目前该行最新的政策还没下来，“也就是说我们还是按照最严格的房贷政策走，认房又认贷。”上述行长告诉记者。

　　中信银行今出台实施方案

　　中信银行昨日表示今日将有确定的实施方案公布。“目前接单均按央行政策跟客户说明，不过具体利率等方案确定了才知道。”中信银行相关人士告诉记者。

　　而对于此前已申请二套房贷但未获批的顾客，能否享受到新政红利呢？中信银行表示，新政实施的具体时间节点方案将会提及。

　　而民生、浦发等股份制银行则未有回应。

　　“现在各个银行支行的细则还没有送达到我们手上，因此现在广州的房贷政策暂时没有任何变化。”广州市汇瀚顾问有限公司高级业务经理莫静对记者表示，目前房贷依然按照以往的政策在进行申请。保来理财总经理助理卢敏菁也表示，其公司刚刚和银行沟通过，“普遍表示二套房认定已经有调整的动作，但是广州的实施细则真正落地还要两三天，目前细则并未出台。”

　　消息人士透露，虽然新政是节前一天公布的，但央行已提前口头通知了各银行，银行对政策已经有准备，因此最快在这一两天，最慢是假期后的一个星期，各商业银行都会有具体细则出台。