新政细则未落地 楼市打折利率难寻(2)

　　利率情况

　　部分银行首套房贷利率依旧上浮

　　9月30日，央行、银监会联合发出通知，修改首套房的认定标准。通知还提到了贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

　　昨日，记者调查了解发现，多家银行均按照此前的利率执行。目前广州地区的首套房贷利率均维持在基准或者上浮，打折情况几乎看不到，只有部分外资行有9.8折的优惠。

　　部分银行利率回归基准

　　民生银行的工作人员表示：“具体要等政策实施才知道，目前首套房贷可以申请基准，也许政策下来后，有新的优惠也说不定。”

　　多家银行广州分行均表示，目前未接到总行的相关通知。具体利率要等到总行实施细则出来后才知道。

　　莫静表示，除了部分外资银行下浮利率之外，现在招商银行、民生银行也可以首套基准利率贷款。农行、工行利率上浮幅度已降至2%，另外两家银行为基准利率上浮5%。“但是七折利率应该是不太可能做到的。”

　　“哪怕是总行和分行规定了，也只会是一个利率区间，具体的利率还要各分支行自行把握。同一个银行的每个分支行的利率水平都不同的。都是根据市场水平及客户信用资质来综合定价的。”某国有大行相关人士昨日透露。

　　“我们的所有房贷利率都在基准上上浮30%左右。”上述城商行支行行长告诉记者，目前来说，临近年底，各项业务的压力都很大，贷款利率实施下浮的可能性较为困难。

　　暂未见撤销贷款现象

　　新政已公布却并未落地，会不会有部分已经还清贷款的二套买家以往只能贷款3成，现在能贷款7成，因此想撤销贷款申请重新贷款呢？

　　“这种现象我们这边还没有。以往因为限贷，绝大部分贷款申请都是首次置业或者公积金贷款，二套房商贷基本只占整体贷款申请的百分之十左右，在这中间，已还完前一套贷款的申请就更少。”莫静解释说，即使是有这种类型的客户，也基本是资金已经到位，缴纳了7成首付后进行贷款申请的，未必愿意去重新折腾，索要首付，贷更多的款项。

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