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公积金新政:广州公积金变“公鸡金” 查看下一页

2014年10月17日 15:29 来源:羊城晚报 参与互动(0)

  插图/陈健怡

  风头趸

  文/羊城晚报记者 詹青

  近日,关于公积金新政的消息纷纭。国家公积金新政精神是降低门槛、大大趋宽,但广州公积金新政却因为资金池“水干”的压力,空前严厉,变身“史上最严”的“公鸡金”。目前广州公积金新政已原则性通过,只待政府审批同意后实施。业内猜测,最终出台的新政可能会视中央精神有所修补,但是要做到符合中央精神的“宽松”,那真的是“臣妾做不到啊”!广东三证律师事务所杨律师指出,国家下发的通知只是一个大致方向,最终执行以各地方制定的细则为准。满堂红研究部高级经理周峰也认为,“巧妇难为无米之炊”,由于广州公积金已达到全国最高提取比例,广州的公积金贷款压力太大,细则趋紧是大概率事件。

  变化1

  明年或许更难贷

  据测算,明年广州公积金的贷款额度为140亿元,比今年减少30亿元,僧多粥少,或许意味着明年的公积金贷款更难。

  某按揭公司的负责人告诉羊城晚报记者:“我们现在都建议客户尽量使用商业贷款,或者做好等到明年4月份以后才能放贷的准备。”据了解,从今年7月份起,广州每月的公积金额度均遭遇惨烈的“秒杀”,“7月、8月、9月三个月,都是第一天一大早就被抢光,这在我从业十多年中是从未见过的”,该负责人无奈地说,“现在7月份积压的单还没法处理,排队超过半年并不出奇。”

  变化2

  有望“异地互认”

  10月9日,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,强调公积金将实现“异地互认”,在就业地出具缴存证明,可向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。该政策被视为将有望减缓北、上、广等一线城市公积金资金池“水干”的现象。

  广州市公积金管理中心有关负责人表示,广州会积极推进“异地互认”公积金政策。数据显示,预计到2015年年底,我国公积金缴存总额将达到6.69万亿元,余额达3.58万亿元,各地资金供求状况不平衡。国泰君安房地产行业分析师李品科认为,假如打通了“异地”的限制,让外地人可回户口原籍、使用原籍的公积金存量,对购房需求强烈的一线城市来说是一个利好。

  按照目前可能执行的广州公积金新政

  已使用公积金的换房族最受伤

  对于目前原则性通过的广州公积金新政,羊城晚报记者采访了按揭与二手交易等专业人士,最受影响的人群可自行对号入座。

【编辑:孙建永】
 
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