一周楼市:双11房企凑热闹 远洋众筹购房被指撞大运(2)

　　11月13日 证券日报：远洋"双11"众筹购房被指"撞大运" 中奖几率万分之一

　　11月11日零时，远洋地产的房产“众筹”项目正式在京东金融旗下的众筹频道拉开帷幕。截至11月12日零时，24小时内参与人数接近18万人，总金额超过1200万元。京东金融相关负责人称，该项目已经创出国内实物众筹单一项目参与人数和众筹金额的纪录。据《证券日报》记者了解，此前该纪录由众筹网和天娱传媒保持，参与众筹的人数为3.9万人，众筹金额500万元。

　　据悉，远洋地产此次拿出北京、天津、武汉、杭州等城市的11套房源参与活动。从11月11日零时至次日23时59分，京东金融“小金库”和“白条”用户登陆京东众筹页面后，只需支付11元就可获得1.1折购房的抽取资格，其它京东用户则需支付1111元以获得抽取资格。抽取结果将在11月17日揭晓，抽中者将可以以1.1折的价格购买上述房源。活动结束后30日内，未被抽中用户所支付的11元或1111元将被退回。

　　尽管京东金融相关负责人认为，这次活动创出了众筹行业多个第一，但有不愿具名的分析人士对《证券日报》指出，远洋地产与京东联手的这个活动，与其说是众筹，不如说是营销。“产品众筹是出资人对众筹项目进行投资，获得产品或服务，通俗说就是我给你钱，你给我产品或服务。真正的房产众筹应该是颠覆现有房地产开发的一种模式，即开发商在立项之初提前锁定购房人，并用购房人的众筹资金来建房。而本次1.1折的房源只有11套，且都是现房，实际上是‘双十一’营销的噱头，而非真正意义上的房产众筹”。

　　对于有关“众筹”的质疑，京东金融相关负责人解释称，之前只是“热身”，真正的房产众筹将于11月13日开始，届时，所有京东用户只需支持11元，不仅可以获得京东优惠券，还有机会为自己或别人筹得百万元首付房款。

　　事实上，“双十一”当天，万科等多家开发商也在阿里聚划算平台进行促销卖房，但却未像远洋地产和京东这样引发争议。不过，除了众筹购房引发争议之外，京东其它业务线的战绩还是值得称道，尤其是用以挑战淘宝网的拍拍网。据拍拍网相关负责人透露，“双十一”当天的下单金额同比增长了150%，其中上线仅一个月、主打“移动+社交”的拍拍微店成为最大亮点，下单金额比10月份日均增长超过300%，占比全站将近四成。微店订单占比最高的三个类目分别是服装配饰、珠宝名品和鞋帽箱包。而这些品类，恰恰是天猫淘宝的主营。