东莞楼市五大区域迎新机遇

　　今年楼市5大区域值得关注。

　　今年关注热点

　　文/广州日报记者蒋幸端 图/广州日报记者卢政　　

　　2014年结束，2015年迎来全新的开始，今年楼市有哪些楼市热点值得关注，日前，记者专门采访了相关业内人士，对2015年楼市进行分析，五大值得关注的热点区域将影响东莞楼市的未来，也为您提供购房投资建议。

　　热点1：轻轨2号线沿线物业受关注

　　2015年轻轨2号线即将开通，轻轨物业成为今年关注的重点，由于R2线路途经石龙、茶山、东城、南城、厚街、虎门六大镇区，其中四个镇区均为东莞经济发达镇区，轻轨开启将促使城市商圈辐射力增强，轻轨沿线物业或受热捧，市场投资活跃。特别是大石龙片区、东城商圈、西平片区等区域将率先受益。

　　东莞中原地产市场研究部介绍，2015年是东莞开启轻轨生活“元年”，轻轨效应强烈将推动楼价上涨，尤其是R2沿线楼盘房价。

　　此外，东城、南城、厚街、虎门的商圈辐射力将迅速扩大，加速人口的集聚及流动带动经济发展，这对于东莞的商业发展具有鲜明的促进作用，东莞轻轨开通的利好预期会明显升高，沿线物业投资需求活跃，价格将快速上涨。

　　热点2：房地产发展向区域中心靠拢

　　《东莞市城市总体规划》（2016~2030）出炉，按照“一中心四组团”（即中心区、西北组团、西南组团、东北组团、东南组团）的城市格局，推动城市空间从分散到集聚、从多组团到大组团转变，从“行政区经济”向“经济区经济”转变。

　　瑞峰置业市场研究部相关人士认为，未来东莞的城市格局将是，中心区有松山湖、生态园，西北组团以水乡特色发展经济区为主，西南组团有虎门港、长安新区，东北组团有银瓶新区。从长远来看，延长至2030年的城市发展规划，将会为接下来的3个五年计划提供对于具有基础性、方向性的战略指导性作用。

　　今后，如东南组团中的塘厦、东北组团中的常平、水乡经济区正在建设的望洪新城，以及西南片区的虎门、长安等，而这些区域的人口、经济、交通、基础设施配套等都将得到快速的发展，城市的升级也将带动区域楼市的发展，未来东莞房地产行业发展将向区域中心、片区副中心区域靠拢。