外地人在津购房首选环城四区 中小户型为首选(2)

　　记者事后采访在津工作8年的装修队工头张先生，他告诉记者，他这几年一直租住在津南区双港镇，多数装修工作也都在津南、东丽、西青一带，“这几年环城四区的新房越来越多，生意也基本都在这几个区域。如果明年买房肯定也还是在津南，一个是住习惯了，再一个工作也方便，而且在这些地方开车也不会像市区那么拥堵。”

　　而另一位大学毕业生赵小姐来津一年多，在西青区某事业单位工作的她更愿意在西青买房就是理所当然了。她告诉记者：“西青这边有很多选择，我现在不考虑什么周边配套齐全等，对我来说第一套房子的要求就是买得起、上班近。”

　　面积：80到100平方米

　　除了房价和地理位置，也有人关心房屋质量和户型面积。房屋质量我们无法调查，那么对于户型面积，大家的心理需求又是多少呢？选择“80至100平方米”的居然有33人之多，可见这个区间满足了大多数外地人对于第一套房的需求。

　　既然大家最关心房价，那么他们能够承受的范围是多少呢？选择“80至100万元”的有13位，选择“60至80万元”也有13位，选择“60万元以下”的有9位，选择“100万元以上”的只有3位。可见，总价多少并没有具体的标准，虽然多数人选择60至100万元，但这还受到了他们对户型面积和地理位置的不同需求影响，主要由他们的消费能力决定。

　　另外，在对学区房的关注上，这38位未来“新市民”的看法明显与天津“老市民”不同。例如针对“你是否考虑购买学区房”的问题，仅有2位“有购买学区房的打算”，7位“考虑过这个问题”，而多达21位“暂不考虑”，其余8位甚至“从未考虑”。这与天津市民对学区房的热衷完全不同。

　　这说明，大部分来津工作的外地人由于尚未购房，当下关心的第一问题仍是居住，而且此次调查中大部分人是大学毕业生和农民工，他们对学区房的需求没有那么迫切，而学区房高昂的价格也让他们做出了更加现实的选择。

　　新市民将激发城市活力

　　天津从2014年1月1日起试水户籍改革，通过积分落户的方法，放宽了准入门槛。一年来共有两批10500名外来务工人员达到积分落户标准，其中第二批的8000人已经通过公示程序。

　　据了解，本月即将开始第三批积分落户的申报，预计此批人数还会有突破。大批新市民的加入，增加了天津市专业人才的数量，拉动了城市经济的发展。尤其对正处于低谷的房地产市场来说，外来人口是最大的潜在购房人群，是提振天津楼市的重要因素之一。

　　从此次记者的小范围调查也可以看出，虽然市内六区过高的房价仍然阻碍了部分外来人士的购房热情，但他们对环城四区的热情关注，很可能将拉动城市外围经济的发展，扩大城市的活力范围。

　　不过也要注意，虽然当下外来人士对周边配套、学区房等关注较少，但并不意味着未来他们就不会关注。如果城市要留住更多人才，必须大力发展周边城区的教育、医疗、商业等配套建设。这些配套设施不仅要有，而且要具备较高的规格和品质才能提升周边城区的吸引力，让更多的外来人口愿意买房、愿意留下并建设这方包容之热土。