津城超三成购房者欲年前购房 婚房仍是主力军(2)

　　房屋面积往往是购房要考虑的基本要素之一，在回答“计划购买多大面积的房屋？”时，选择70至90平方米和90至120平方米的受访者比例均在4成左右，选择70平方米以下和120平方米以上的受访者都在一成左右。看来，在南开区高房价的压力下，想占据好地段，就得牺牲享受“大house”的机会，走“中庸之道”，“土豪”毕竟是少数。记者在“链家在线”也观察到，南开区在售二手房源的六成左右都集中在70平方米至120平方米的区间，因此，消费者的购房理性不仅体现在对自身需求和经济状况的考虑，也建立在对市场供应状况的准确了解上。而除了房价和面积，也有消费者关心户型。对于户型，大家的心理需求是怎样的呢？调查中，选择“两室”的被调查者占到53.14%，选择“三室及以上”的有28.57%，可见两室以上的户型满足了超过8成受访者的心理需求，大家对于“蜗居”的模式依然不够认同。

　　40%——婚房仍是楼市最刚需

　　消费者在南开区购房的目的是什么呢？记者通过调查发现，有近40%的受访者选择“为了结婚”及“有房有车”中的“有房”，尤其是“在南开区有房”，这一条件看来是青年男女择偶时比较关注的条件。此外，选择“改善”和“学区房”分别占到三成和两成，另有受访者表示“自住”、“离单位近”也是其在南开区置业的目的。虽然南开区的高教资源较为集中，但基础教育资源方面，和平区更具有密集优质，因而选择“学区房”的比例较“结婚”和“改善”低。另外，在“计划在南开区哪个片区购房？”一题中，记者提供了长虹街、鼓楼街、广开街、体育中心街、万兴街、王顶堤以及其他选项。结果发现，选择鼓楼街和体育中心街的受访者比例最高，均有12人，广开街以8人紧随其后。鼓楼街和体育中心街周边完善的配套设施吸引了众多消费者前来购房。“为何选择在南开区购房？”是一道多选题，有30位受访者表示“交通便利”，28位受访者表示“教育医疗”条件优越，分别有18位受访者表示受“居住习惯”影响和“商业娱乐”设施密集。可见，大多数消费者看重南开区作为中心城区交通便利的优越性，以及作为文化科教城区坐拥大量教育资源和医疗资源的优势。

　　记者手记

　　房价虽高 热情不减

　　从此次小范围调查记者可以看出，南开区对于购房者的吸引力依然强劲，较高的房价并没有完全阻碍市民的购房热情，暂时显现出的淡季现象也是历史常态，预计不会影响到年后南开区楼市的销售状况。购房者对于中心城区的热情关注将有力避免天津市在高速的城市化进程中出现“内城衰落”、中心城区黑洞等现象，在扩展城区范围同时提高中心城区发展质量，激发创造活力。同时需要指出的是，中心城区出现的拥堵、噪声污染、住房紧张等城市病以及不可忽视的高房价弊端逐渐显现，大量外来人士选择在环城四区购房，尤其是高位运行的房价成为刚工作人士“挥之不去的痛”。因此，南开区如果想吸引更多的购房者、通过高质量的市民提升城区活力，一方面要继续坚持各项购房政策，保持房价平稳地在合理区间运行，另一方面则要加大污染治理、交通整治，大力发展住宅区周边教育、医疗、商业配套设施，加强公共交通体系建设，把南开区建设成为宜居城区，开创城市治理的“新常态思路”。