落户"大通州"引关注 买房积分政策未至炒作先行(2)
影响
买房积分
政策未至炒作先行
无论积分标准最终将如何制定,已有一群人为此消息“蠢蠢欲动”——房产中介。
“这两天好几个人给我打电话,都在问买房能不能落户。”通州北苑站外,链家地产高级置业顾问范先生笑称,就连家住石景山的几年前的一位老客户都在联系他,说自己的侄子没买房也没有户口,考虑在通州买房积分。
但对于政策的实际方向,范先生坦言实在看不透,即便在房产中介一行浸淫已久,他也无法给出什么承诺:“我总觉得落户不会那么简单,不然不都来买房了?应该会考虑购房的年限,是否在通州工作交社保等等,而且落到通州的户口应该不能往市内迁。”
据了解,目前通州北苑附近的楼盘均价在2万至2.5万之间,已属近年来的历史最低点,范先生表示,房价很有可能在三四月份贵起来:“你看去年到今年出的政策,降息、首套房无贷二套算首套,还有积分落户等等,都是有利于楼市的。土桥那边都六环了,还要一万七八呢。”
仅两站之隔,管庄杨闸环岛附近的链家地产置业顾问小李,则对新政颇为忧心。他的店面位于朝阳与通州交界,向东一点儿就是通州:“细则出来可能会对我们冲击很大,工作在朝阳的人考虑到积分,没准就去通州买房了。暂时那边的房价略低,但若真开始试点就会涨。”
而诸如“租房满15年”、“工作居住证满10年”等落户条件,早已作为“小道消息”在中介之间流传。与范先生的猜测不谋而合的是,小李也认为通州落户会有限制,不能在全市范围迁移:“最后落下来的,没准就是‘北京通州户口’。”
正说
积分落户冲不淡
“人口规模调控”目标
陆杰华(北京市人大代表、北京大学社会学系教授):全国62个试点,在北京16个区县中选择通州,有一定的道理。它正好在中心城区和新区的交接位置,有“城市副中心”的基本定位,又是城市未来发展重要的节点。
对未来积分落户的方向,我个人认为,因为是试点,条件会比较苛刻和严格,一定是偏紧的。从北京市委市政府的考量上来说,人口规模调控是个大方向,不能因为“积分落户”冲淡它的目标。所以这推进城乡一体化和户籍改革的第一步会迈得比较谨慎,有可能符合条件的人非常之少,但毕竟给了人们希望,总比不做要好。
时间上,我认为不会像“画饼”一样遥遥无期。做试点就是因为我们的信息系统还不能完全支撑大范围的运作,要通过试点发现存在的问题,积累经验,不断在其他区县进行复制、放大、推广。
具体标准上,我认为各方面的条件,包括学历、特殊技能、诚信记录、有无犯罪前科等等,都是会被纳入考虑的。
是否会限制稳定就业和稳定住所都要在通州?我觉得这不是必要条件。人代会的报告中曾描述北京存在“职住分离”的现状,毕竟许多人居住在通州,但通州的产业经济发展不能说是非常快,或者有序健康、适合城市需要的高端人才。
先落户通州,再“曲线迁移”到其他城区,我认为这个方向也不会被“不允许迁移户口”之类的规定堵死。城市内部都是北京户口,即便从密云、延庆等地迁到主城区也都没有障碍。如果对落户通州再迁移进行限制,我觉得不太现实。
按照年初人代会市长的报告,我们要出台居住证、积分落户等政策,彼此都是有关联的。即便不能通过“积分”很快解决户口,也要以居住证为依托,根据不同的积分提供不同的保障。让不只是精英人才,更包括普通人在内,明白需要多长时间、符合什么样的条件才能落户。既考虑城市发展功能,又考虑这么多人如何能有尊严地生活在这个城市。
(部分采访对象为化名)
主笔 吴楠 魏婧 插图 宋溪