房租飞涨 谁给“蚁族”一个安稳的家？

　　建议缘由

　　高房价、高租金让无数的低收入人群感到居住的困惑、无奈与艰辛。合富置业数据显示，近年来广州的房租持续上涨，去年12月份，广州二手住宅平均租金水平已达50元/平方米·月，一套60平方米的单位月租金起码要两三千元。这对于一个月收入两三千元或三四千元的刚毕业群体而言，意味着大部分收入都得花在租房上，毫无生活质量可言。

　　“不管你再怎么追，赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”风靡大半个中国的《蜗居》，道出了不少刚毕业大学生的心声。在中国、在广州有一个独特的群体，他们受过高等教育，但因毕业后一时无法找到工作或收入较低，致使他们居无定所，这个年轻高智的群体被称为“蚁族”。

　　广州的住房保障范围逐渐在扩大，今后大巴司机、环卫工人等都有望可以申请公租房，但作为一个城市的新生力量——有数万人之多的蚁族却并不在社会保障之列。每年进入大城市的务工人员数以十万计，庞大的需求每年持续推动着房屋的租售价格上涨，蚁族如何安居？谁可以让他们的青春不再每年随房租上涨而四处飘荡？

　　蚁族困窘

　　找便宜便利的房子难

　　毕业不久的小洪和小彬日前终于在海珠区的海印桥南租到房子，80多平方米的两房单位，8楼、楼梯楼、月租2100元。“家住顶楼，就当锻炼身体吧。”小洪笑得有些不自然。他们在广州找过很多地方，但租金都在他们预算之外，“本来想选择在五羊新城、杨箕村一带，那里离我们上班地较近，但租金实在太贵，一个二三十平方米的单间，月租超过2300元。这里还便宜一点，可老房子顶楼的水压不稳定，楼下的公交车站也只有三条线路，坐地铁最近的晓港站要走10多分钟，上下班很不方便。”小洪有些无奈。

　　而广州更多的蚁族则宁愿选择在鱼龙混杂的棠下、赤沙等地，每天挤车努力打拼，为的可能就是自己留在大城市的一个梦想。但是这些区域也并非长久租住之地，因为需求大，导致这些区域的房屋租金同样每年都在上涨，四五年前还有300-400元/套·月的房子出租，而今已经疯涨三四倍。年轻蚁族所承受的租房压力正变得越来越大。

　　现状

　　租金飞涨，不在保障之列

　　蚁族数量庞大，他们面临居无定所的漂泊，这不仅来源于租金的持续上涨，也和他们不在公租房保障之列有关。

　　记者从合富置业获得一组数据：2009年广州二手住宅成交平均租金为31.4元/平方米·月；2012年该平均租金已升至40.8元/平方米·月，同比上涨了4.6%；2013年仍在持续上涨，二手住宅平均租金为44.6元/平方米·月，同比再涨了9.3%。五年期间租金涨幅达42%。

　　有专家分析，租金上涨的原因是多方面的，除通胀高企、楼价上涨、供楼成本增加因素外，供需关系也是决定租金的走势。从需求看，近年来入穗的外来务工人员和毕业生不断增多，适租人群庞大致使租赁需求非常旺盛，而市场租赁房源的增加无法与需求增加同步，导致租金不断上涨，从而令蚁族租房费用不断增加。

　　另一方面，广州有不少保障性物业，但蚁族因为收入的原因，并不在公租房的申请范围。2014年首批公租房正式交付，但只有8519套单位。两会期间，市长说，再过三年广州的公租房就可以达到33万套以上，但对于庞大的包括初级公务员、政法干警、教师、医生、大巴和地铁司机、养老机构护理人员、环卫工人等在内的要保障群体而言，这样的数量可谓杯水车薪，更何况尚未将年轻蚁族列入其内。

　　解决方案

　　鼓励社会资源多参与

　　安居才能乐业。广州要建幸福都市，政府应加大社会保障房的建设力度，特别是公租房，让更多像蚁族一类的需要租房过渡人群可以得到相关保障；同时，城市在不断往外拓展，政府应积极推进各新区的轨道交通及其他相关配套设施建设，让更多被迫聚集在那些区域的蚁族或市民获得更便利的生活条件。这样，中心城区人口才得以拉疏，房价及租金才有望稳定下来。