休斯敦房市回温华裔捧现金买房 学区房抢手(图)

　　中新网8月7日电 据美国《世界日报》报道，美国房市回温，休斯敦涌现购屋潮。景气渐复苏，带动消费市场热络，餐厅与购物中心人潮不断，尤其是大型购物卖场的精品名牌店，中国大陆顾客超级大手笔，购物袋里装着满满的战利品，几分钟消费几万美元是很常见的事。

　　经济的热度，连带让低迷的房地产消费市场回温，不少数十万起跳且学区好、地段佳的房地产，只要周末一举办开放参观(Open House)，外头往往拥入30几辆看房车潮。房地产中介Rosanna施指出，前两年休斯敦房产交易市场跌到谷地，自2012年12月开始有回升的趋势，现在房地产红火，房价更是一路飙高，吸引不少投资客大捞一笔。

　　不过，对照加州炒房情形，不少人中国人口袋深，捧着现金抢房子，Rosanna说，德州比较少见上述情形，而且德州房价一直以来都相当持平，涨幅顶多几万元，不太会有加州炒房出现房价差距好几十万的波动。但她也透露，确实有亚裔和华裔移民用现金付款，最近就成交一笔金额不小的房产，买家是个印度裔，显示用现金买房已不再是华人的专利，印度裔移民也乐于此道。

　　正因为房价一片看好，房价跟着上涨，反而让想自住的民众一时间买不到理想的房子。陈太太表示，从去年开始看房不间断，经历过房市低谷到景气复苏，却还是挑不到符合预算又理想的房子。“房价正旺时反而出价竞争者多，口袋不深、预算有限的民众好像就相对吃亏。”

　　房地产经纪Diana胡认为，尽管房价高涨出价者多，但也代表房市出现红盘趋势，若是趁此投资或自住的人，还是相对获利。Rosanna施则认为，房地产投资如同股票期货市场，“逢低买进，高价售出”，现行阶段适合前几年房市惨跌时购屋的消费者，可趁着房市一片看好时将房产脱手，或许是赚钱契机。

　　Diana 胡表示，无论是自宅还是投资，购屋须依照个人需求或以工作地点为主，无家累的单身年轻夫妻，也许就会考虑生活机能和交通便利性佳的中城区 (Midtown)和莱斯村(Rice Village)；反观有家庭的中年夫妻较倾向教育环境佳的房产，Memorial地段的学区房就成了抢手货。

　　对于有意购屋却预算不够的民众，现今各家银行贷款利率低，Diana胡也推荐购屋融资工具，民众可多利用联邦房屋管理局(FHA)提供的贷款。 (黄相慈)